Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quend ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quend représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 464 €/m² à Quend, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quend ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quend, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quend, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quend ?

Accepted Answer

À Quend, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quend sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quend, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 464 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quend, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quend ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quend apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quend sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Quend sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 464 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Quend ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Quend incluent : Résidence L Ile aux Oiseaux, Oree des Pins, Avenue Adeodat Vasseur, Rue Clemenceau, Avenue Amiral Courbet. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Quend est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Quend, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 464 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 680 €/m²	2 386 €/m²	3 098 €/m²	98
2022	2 822 €/m²	2 707 €/m²	3 252 €/m²	94
2023	3 067 €/m²	2 885 €/m²	3 168 €/m²	86
2024	3 097 €/m²	2 937 €/m²	3 462 €/m²	57
2025	3 486 €/m²	3 135 €/m²	3 905 €/m²	70

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence L Ile aux Oiseaux	30/06/2026	Maison	49 m²	127 649 €	2 605 €/m²
Rue Pierrain	26/06/2026	Maison	47 m²	215 000 €	4 574 €/m²
Avenue des Pins	24/06/2026	Maison	88 m²	295 800 €	3 361 €/m²
La Grande Retz	24/06/2026	Maison	244 m²	160 000 €	656 €/m²
Avenue des Pins	23/06/2026	Maison	18 m²	180 000 €	10 000 €/m²
Avenue Adeodat Vasseur	04/06/2026	Appartement	37 m²	167 000 €	4 514 €/m²
Froise	02/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	80 000 €	541 €/m² en bloc
Rue de Paris	29/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	41 m² (total)	121 000 €	2 951 €/m² en bloc
Rue de la Bonne Dame	29/05/2026	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
Rue du Val d'Authie	28/05/2026	Maison	72 m²	236 000 €	3 278 €/m²
Terrasse Marcel Vasseur	28/05/2026	Appartement	24 m²	125 000 €	5 208 €/m²
Rue Clemenceau	26/05/2026	Appartement	37 m²	144 500 €	3 905 €/m²
Route de Berck	07/05/2026	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
Avenue Foch	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	300 000 €	3 571 €/m² en bloc
Résidence L Ile aux Oiseaux	28/04/2026	Maison	51 m²	148 113 €	2 904 €/m²
Résidence les Maisons de la Plage	27/04/2026	Maison	42 m²	142 906 €	3 403 €/m²
Résidence Grand Lac Sud	27/04/2026	Maison	41 m²	240 000 €	5 854 €/m²
Le Plat Marais	23/04/2026	Maison	36 m²	390 000 €	10 833 €/m²
Rue Tournante	16/04/2026	Maison	65 m²	270 500 €	4 162 €/m²
Avenue Amiral Courbet	11/04/2026	Appartement	50 m²	191 000 €	3 820 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Amiral Courbet	12	—	3 170 €/m²Q1 2 774 – Q3 3 972 €/m²	1	11	37 m²	octobre 2025
Résidence les Maisons de la Plage	11	2 969 €/m²Q1 2 834 – Q3 3 535 €/m²	—	11	0	33 m²	septembre 2025
Résidence L Ile aux Oiseaux	11	4 238 €/m²Q1 3 780 – Q3 4 839 €/m²	—	11	0	47 m²	octobre 2025
Avenue Adeodat Vasseur	10	—	3 591 €/m²Q1 3 097 – Q3 4 062 €/m²	1	9	49 m²	octobre 2025
Rue Clemenceau	8	—	3 474 €/m²Q1 3 114 – Q3 4 120 €/m²	0	8	31 m²	octobre 2025
Oree des Pins	8	—	3 885 €/m²Q1 3 265 – Q3 3 905 €/m²	3	5	53 m²	octobre 2025
Route de la Plage	8	2 611 €/m²Q1 2 341 – Q3 3 206 €/m²	—	8	0	85 m²	mai 2025

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