Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Abbeville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Abbeville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 642 €/m² à Abbeville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Abbeville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Abbeville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Abbeville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Somme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Abbeville ?

Accepted Answer

À Abbeville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Somme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Abbeville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Abbeville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 642 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Abbeville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Abbeville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Abbeville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Abbeville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

303 ventes immobilières ont été enregistrées à Abbeville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 294 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 642 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Abbeville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Abbeville incluent : Rue Boucher de Perthes, Rue Saint Gilles, Chaussée du Bois, Rue A Borel, Boulevard de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Abbeville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Abbeville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 642 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 477 €/m²	1 500 €/m²	1 455 €/m²	377
2022	1 558 €/m²	1 541 €/m²	1 587 €/m²	384
2023	1 570 €/m²	1 657 €/m²	1 500 €/m²	299
2024	1 628 €/m²	1 604 €/m²	1 748 €/m²	274
2025	1 633 €/m²	1 625 €/m²	1 694 €/m²	293

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Abreuvoir	30/06/2026	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
Route de Paris	29/06/2026	Maison	144 m²	300 000 €	2 083 €/m²
Place Abbe Carpentier	29/06/2026	Maison	33 m²	87 800 €	2 661 €/m²
Rue Henri Dunant	29/06/2026	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
Rue Pasteur	26/06/2026	AppartementVente groupée · 11 logements	455 m² (total)	300 000 €	659 €/m² en bloc
Rue du Moulin Quignon	26/06/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue Floreal	25/06/2026	Maison	91 m²	173 500 €	1 907 €/m²
Voie communale le Guindal	25/06/2026	Appartement	82 m²	186 700 €	2 277 €/m²
Rue de la Cressonniere	20/06/2026	Maison	172 m²	428 000 €	2 488 €/m²
Rue du Scardon	17/06/2026	Appartement	39 m²	95 000 €	2 436 €/m²
Place de la Liberation	16/06/2026	Appartement	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
Chaussée D Hocquet	15/06/2026	Maison	70 m²	36 000 €	514 €/m²
Avenue du General Leclerc	15/06/2026	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
Rue Crepin	11/06/2026	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
Chaussée de Rouvroy	10/06/2026	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Route D Amiens	10/06/2026	Maison	103 m²	255 000 €	2 476 €/m²
Chemin de sur Somme A Laviers	09/06/2026	Maison	115 m²	173 000 €	1 504 €/m²
Chemin des Postes	09/06/2026	Maison	99 m²	204 000 €	2 061 €/m²
Rue Josse Van Robais	09/06/2026	Appartement	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
Boulevard de la Republique	08/06/2026	Appartement	49 m²	107 500 €	2 194 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chaussée D Hocquet	75	1 598 €/m²Q1 1 308 – Q3 2 078 €/m²	1 355 €/m²Q1 1 219 – Q3 1 449 €/m²	23	52	69 m²	décembre 2025
Chaussée de Rouvroy	36	1 502 €/m²Q1 1 189 – Q3 1 713 €/m²	—	36	0	85 m²	décembre 2025
Rue Ledien	21	1 241 €/m²Q1 1 102 – Q3 1 385 €/m²	1 375 €/m²Q1 1 311 – Q3 1 481 €/m²	6	15	80 m²	septembre 2025
Rue Millevoye	20	—	1 841 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 067 €/m²	3	17	82 m²	octobre 2025
Rue de Menchecourt	17	1 708 €/m²Q1 1 277 – Q3 1 897 €/m²	—	16	1	88 m²	octobre 2025
Route de Paris	17	1 611 €/m²Q1 1 175 – Q3 2 196 €/m²	—	17	0	74 m²	décembre 2025
Chaussée Marcade	17	1 106 €/m²Q1 848 – Q3 1 763 €/m²	—	14	3	76 m²	décembre 2025
Boulevard de la Republique	16	1 459 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 817 €/m²	2 183 €/m²Q1 2 099 – Q3 2 202 €/m²	11	5	84 m²	décembre 2025
Chaussée du Bois	13	2 316 €/m²Q1 1 615 – Q3 2 836 €/m²	2 361 €/m²Q1 1 741 – Q3 2 717 €/m²	5	8	65 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	13	1 254 €/m²Q1 784 – Q3 1 500 €/m²	—	12	1	94 m²	novembre 2025
Rue A Borel	12	—	2 297 €/m²Q1 2 070 – Q3 2 476 €/m²	3	9	46 m²	octobre 2025
Route de Doullens	12	1 984 €/m²Q1 1 542 – Q3 2 397 €/m²	—	11	1	79 m²	octobre 2025
Rue du Chateau D Eau	11	1 774 €/m²Q1 1 714 – Q3 2 016 €/m²	—	11	0	87 m²	décembre 2025
Route D Amiens	11	2 000 €/m²Q1 1 538 – Q3 2 121 €/m²	1 773 €/m²Q1 1 689 – Q3 2 034 €/m²	5	6	71 m²	septembre 2025
Avenue Aristide Briand	10	—	2 163 €/m²Q1 2 039 – Q3 2 348 €/m²	2	8	61 m²	novembre 2025
Rue aux Pareurs	10	1 243 €/m²Q1 613 – Q3 1 782 €/m²	—	6	4	75 m²	octobre 2025
Voie communale le Guindal	10	—	1 491 €/m²Q1 1 307 – Q3 1 575 €/m²	0	10	67 m²	décembre 2025
Rue de la Tannerie	9	—	1 620 €/m²Q1 1 376 – Q3 2 143 €/m²	4	5	73 m²	novembre 2025
Chemin de sur Somme A Laviers	9	1 417 €/m²Q1 1 369 – Q3 2 009 €/m²	—	9	0	96 m²	septembre 2025
Rue du Lieutenant Caron	9	1 684 €/m²Q1 1 418 – Q3 1 782 €/m²	—	9	0	87 m²	décembre 2025
Rue Saint Gilles	9	—	2 452 €/m²Q1 2 059 – Q3 2 776 €/m²	3	6	87 m²	novembre 2025
Rue Boucher de Perthes	9	—	2 571 €/m²Q1 2 477 – Q3 2 754 €/m²	2	7	79 m²	décembre 2025
Route de Rouen	8	1 345 €/m²Q1 989 – Q3 2 075 €/m²	—	8	0	91 m²	novembre 2025
Le Moulin du Roy	8	—	1 603 €/m²Q1 1 518 – Q3 1 636 €/m²	1	7	66 m²	décembre 2025
Rue du Chevalier la Barre	8	1 913 €/m²Q1 1 848 – Q3 3 416 €/m²	—	5	3	75 m²	octobre 2025

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