Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Josse ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Josse représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 921 €/m² à Saint-Josse, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Josse ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Josse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Josse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Josse ?

Accepted Answer

À Saint-Josse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Josse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Josse, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 921 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Josse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Josse ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Josse apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Josse sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Josse sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 921 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Josse ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Josse incluent : Rue des Charmettes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Josse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Josse : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 432 €/m² (indicatif)	2 432 €/m²	—	23
2022	2 690 €/m² (indicatif)	2 690 €/m²	—	17
2023	3 144 €/m² (indicatif)	3 144 €/m²	—	21
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Dom de Saint Josse Rue Villier	26/06/2026	Maison	131 m²	502 000 €	3 832 €/m²
Rue des Charmettes	24/06/2026	Maison	89 m²	278 000 €	3 124 €/m²
Rue des Charmettes	04/06/2026	Appartement	47 m²	210 000 €	4 468 €/m²
Rue du Calvaire	21/04/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue des Charmettes	13/04/2026	Maison	89 m²	275 000 €	3 090 €/m²
Allée du Bois	24/03/2026	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
Rue des Charmettes	17/02/2026	Appartement	28 m²	128 388 €	4 585 €/m²
Allée des Peupliers	13/02/2026	Maison	47 m²	52 000 €	1 106 €/m²
Chemin du Marais	29/01/2026	Maison	225 m²	900 000 €	4 000 €/m²
Rue des Pelerins	16/12/2025	Maison	124 m²	362 170 €	2 921 €/m²
Allée de la Reine des Pres	10/10/2025	Maison	100 m²	234 470 €	2 345 €/m²
Résidence L Ermitage	17/09/2025	Maison	273 m²	835 310 €	3 060 €/m²
Rue des Charmettes	12/09/2025	Maison	116 m²	370 050 €	3 190 €/m²
Avenue de Merlimont	26/08/2025	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
Avenue de Merlimont	01/08/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Rue de la Fontaine	21/07/2025	Maison	148 m²	427 700 €	2 890 €/m²
Rue des Charmettes	16/07/2025	Maison	41 m²	210 000 €	5 122 €/m²
Chaussée de l'Avant Pays	07/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	315 m² (total)	839 200 €	2 664 €/m² en bloc
Rue des Charmettes	03/07/2025	Maison	41 m²	212 430 €	5 181 €/m²
Rue des Charmettes	13/06/2025	Maison	92 m²	247 350 €	2 689 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Josse

Agents immobiliers à Saint-Josse

57 biens actuellement en vente à Saint-Josse

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Josse ?

Analyse par type de bien à Saint-Josse

Dernières transactions immobilières à Saint-Josse

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Josse

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Josse ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Josse

Économie et revenus à Saint-Josse

Logement à Saint-Josse

Parc immobilier à Saint-Josse

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Josse

Trouvez votre agent idéal à Saint-Josse en 2 minutes

Villes proches de Saint-Josse

Cucq

Étaples

Merlimont

Le Touquet-Paris-Plage

Attin

Rang-du-Fliers

Montreuil-sur-Mer

Verton

Boulogne-sur-Mer