Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cucq ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cucq représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 268 €/m² à Cucq, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cucq ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cucq, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cucq, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cucq ?

Accepted Answer

À Cucq, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cucq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cucq, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 268 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cucq, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cucq ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cucq apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cucq sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

191 ventes immobilières ont été enregistrées à Cucq sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 184 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 268 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cucq ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cucq incluent : Résidence Sunny Beach, Avenue D Hyeres, Place de L Etoile, Cours des Champs-Elysees, Avenue de Verdun. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cucq est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cucq, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 268 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 716 €/m²	3 432 €/m²	3 880 €/m²	288
2022	4 189 €/m²	3 761 €/m²	4 471 €/m²	284
2023	4 312 €/m²	4 250 €/m²	4 342 €/m²	194
2024	4 447 €/m²	4 173 €/m²	4 713 €/m²	202
2025	4 383 €/m²	4 130 €/m²	4 671 €/m²	179

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Bellevue	29/06/2026	Maison	60 m²	326 000 €	5 433 €/m²
Rue de Douai	22/06/2026	Maison	36 m²	291 000 €	8 083 €/m²
Rue Jean Jaures	22/06/2026	Maison	111 m²	626 000 €	5 640 €/m²
Boulevard Edmond Labrasse	22/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	807 000 €	5 490 €/m² en bloc
Boulevard Edmond Labrasse	18/06/2026	Maison	122 m²	229 175 €	1 878 €/m²
Résidence la Pinede	18/06/2026	Appartement	47 m²	179 200 €	3 813 €/m²
Rue du Baillarquet	16/06/2026	Maison	68 m²	470 337 €	6 917 €/m²
Boulevard Edmond Labrasse	11/06/2026	Appartement	37 m²	179 200 €	4 843 €/m²
Boulevard Edmond Labrasse	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	231 m² (total)	733 110 €	3 174 €/m² en bloc
Avenue des Plages	05/06/2026	Maison	103 m²	334 000 €	3 243 €/m²
Résidence Santa Fe - Bd E Labrasse	03/06/2026	Appartement	66 m²	210 000 €	3 182 €/m²
Rue de Douai	01/06/2026	Maison	129 m²	395 000 €	3 062 €/m²
Rue de Saint Quentin	01/06/2026	Appartement	15 m²	59 350 €	3 957 €/m²
Avenue du Bois	29/05/2026	Maison	41 m²	229 000 €	5 585 €/m²
Rue de la Canche	29/05/2026	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
Avenue de la Concorde	26/05/2026	Maison	43 m²	200 000 €	4 651 €/m²
Rue Victor	21/05/2026	Appartement	61 m²	291 754 €	4 783 €/m²
Résidence Villa Paloma Bd Labrasse	19/05/2026	Appartement	55 m²	310 000 €	5 636 €/m²
Résidence la Feuilleraie -All Alsace	13/05/2026	Appartement	37 m²	176 000 €	4 757 €/m²
Avenue du Golf	12/05/2026	Appartement	42 m²	179 000 €	4 262 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Edmond Labrasse	47	4 761 €/m²Q1 4 020 – Q3 5 557 €/m²	4 273 €/m²Q1 3 431 – Q3 4 603 €/m²	8	39	50 m²	décembre 2025
Boulevard de Berck	23	4 735 €/m²Q1 4 267 – Q3 5 852 €/m²	3 629 €/m²Q1 3 420 – Q3 3 793 €/m²	13	10	67 m²	décembre 2025
Cours des Champs-Elysees	21	—	4 943 €/m²Q1 4 114 – Q3 5 379 €/m²	1	20	35 m²	septembre 2025
Boulevard de France	18	4 304 €/m²Q1 3 930 – Q3 5 460 €/m²	2 908 €/m²Q1 2 560 – Q3 3 342 €/m²	13	5	84 m²	octobre 2025
Rue de Saint Quentin	15	4 580 €/m²Q1 4 111 – Q3 5 328 €/m²	4 158 €/m²Q1 3 863 – Q3 4 392 €/m²	10	5	73 m²	décembre 2025
Avenue Maxence Van Der Meersch	15	3 141 €/m²Q1 2 884 – Q3 3 444 €/m²	2 930 €/m²Q1 2 683 – Q3 3 088 €/m²	10	5	101 m²	août 2025
Boulevard D Angleterre	15	4 199 €/m²Q1 3 621 – Q3 4 897 €/m²	4 264 €/m²Q1 4 024 – Q3 4 342 €/m²	10	5	65 m²	décembre 2025
Avenue du Golf	14	4 130 €/m²Q1 3 667 – Q3 4 889 €/m²	4 333 €/m²Q1 3 839 – Q3 4 546 €/m²	9	5	55 m²	octobre 2025
Avenue de la Concorde	13	7 152 €/m²Q1 5 879 – Q3 7 177 €/m²	4 471 €/m²Q1 4 218 – Q3 4 771 €/m²	6	7	68 m²	décembre 2025
Avenue de Verdun	11	4 756 €/m²Q1 4 167 – Q3 5 876 €/m²	—	9	2	101 m²	avril 2025
Avenue D Etaples	10	2 588 €/m²Q1 2 394 – Q3 3 097 €/m²	—	10	0	99 m²	décembre 2025
Rue de Lille	10	4 505 €/m²Q1 4 085 – Q3 4 983 €/m²	—	7	3	63 m²	novembre 2025
Résidence Sunny Beach	10	—	6 653 €/m²Q1 5 933 – Q3 7 615 €/m²	0	10	38 m²	septembre 2025
Boulevard Victor Poulain	10	—	4 667 €/m²Q1 4 329 – Q3 4 959 €/m²	3	7	63 m²	décembre 2025
Place de L Etoile	9	—	5 077 €/m²Q1 4 947 – Q3 5 338 €/m²	0	9	34 m²	juin 2025
Rue de Bapaume	9	4 661 €/m²Q1 4 383 – Q3 4 732 €/m²	—	9	0	83 m²	septembre 2025
Avenue D Hyeres	9	5 625 €/m²Q1 4 968 – Q3 6 621 €/m²	—	7	2	52 m²	juillet 2025
Rue Roger Salengro	8	3 366 €/m²Q1 2 930 – Q3 4 196 €/m²	—	8	0	104 m²	mai 2025

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