Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grenade-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grenade-sur-l'Adour représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 747 €/m² à Grenade-sur-l'Adour, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grenade-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grenade-sur-l'Adour, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grenade-sur-l'Adour, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grenade-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

À Grenade-sur-l'Adour, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Grenade-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Grenade-sur-l'Adour, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 747 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Grenade-sur-l'Adour, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grenade-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Grenade-sur-l'Adour apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Grenade-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Grenade-sur-l'Adour sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 747 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grenade-sur-l'Adour ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Grenade-sur-l'Adour incluent : Rue du Colonel Couilleau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grenade-sur-l'Adour est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Grenade-sur-l'Adour, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 747 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 528 €/m²	1 540 €/m²	1 389 €/m²	38
2022	1 482 €/m²	1 545 €/m²	1 008 €/m²	50
2023	1 673 €/m²	1 671 €/m²	1 727 €/m²	41
2024	1 719 €/m²	1 746 €/m²	1 257 €/m²	50
2025	1 654 €/m²	1 677 €/m²	1 630 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Villeneuve	11/06/2026	Maison	240 m²	405 000 €	1 688 €/m²
Place Saint Exupery	08/06/2026	Maison	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
Rue Henri Farbos	28/05/2026	Maison	64 m²	90 000 €	1 406 €/m²
Rue du Colonel Couilleau	23/04/2026	Maison	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
Rue des Vignes	02/04/2026	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
Rue Boulangere	26/02/2026	Appartement	98 m²	203 000 €	2 071 €/m²
Rue Pierre Jean Lameson	24/02/2026	Maison	90 m²	232 400 €	2 582 €/m²
Rue Rene Vielle	05/02/2026	Appartement	20 m²	39 000 €	1 950 €/m²
Allée Guynemer	05/02/2026	Appartement	44 m²	70 683 €	1 606 €/m²
Rue des Mesanges	04/02/2026	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Route de Bascons	13/01/2026	Maison	123 m²	271 000 €	2 203 €/m²
Rue du Colonel Couilleau	16/12/2025	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
Rue du General Jacques Simon	16/12/2025	Maison	88 m²	206 000 €	2 341 €/m²
Avenue Raoul Laporterie	25/11/2025	Maison	180 m²	291 200 €	1 618 €/m²
Rue de la Ferme	13/11/2025	Maison	109 m²	246 000 €	2 257 €/m²
Rue des Paloumes	31/10/2025	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
Chemin de Baylion	16/10/2025	Maison	73 m²	142 500 €	1 952 €/m²
Rue des Remparts	12/09/2025	Appartement	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
Avenue Georges Pompidou	29/08/2025	Maison	102 m²	223 000 €	2 186 €/m²
Rue des Alouettes	29/08/2025	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²

Prix et marché immobilier à Grenade-sur-l'Adour

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37 biens actuellement en vente à Grenade-sur-l'Adour

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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