Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-du-Mont ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-du-Mont représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 221 €/m² à Saint-Pierre-du-Mont, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-du-Mont ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-du-Mont, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-du-Mont, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-du-Mont ?

Accepted Answer

À Saint-Pierre-du-Mont, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Mont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Mont, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 221 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Pierre-du-Mont, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-du-Mont ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pierre-du-Mont apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Pierre-du-Mont sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

151 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-du-Mont sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 149 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 221 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-du-Mont ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pierre-du-Mont incluent : Avenue Camille Claudel, Rue Penardiere, Avenue Georges Sabde, Rue Marie Curie, Avenue du Bois de Pinsolle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Mont est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Mont, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 221 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 981 €/m²	2 113 €/m²	1 921 €/m²	212
2022	2 183 €/m²	2 285 €/m²	2 098 €/m²	188
2023	2 254 €/m²	2 278 €/m²	2 250 €/m²	164
2024	2 244 €/m²	2 252 €/m²	2 244 €/m²	137
2025	2 221 €/m²	2 221 €/m²	2 222 €/m²	135

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Lareigne	25/06/2026	Appartement	46 m²	105 894 €	2 302 €/m²
Rue de la Dominante	23/06/2026	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Chemin de Lareigne	23/06/2026	Maison	79 m²	158 950 €	2 012 €/m²
Impasse Albert	18/06/2026	Appartement	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
Rue des Saules	17/06/2026	Maison	94 m²	158 000 €	1 681 €/m²
Rue du Perigord	13/06/2026	Maison	82 m²	18 500 €	226 €/m²
Boulevard de Harbaux	11/06/2026	Appartement	86 m²	85 800 €	998 €/m²
Impasse Manou	10/06/2026	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
Rue des Pins	08/06/2026	Maison	79 m²	278 000 €	3 519 €/m²
Rue Paul Verlaine	05/06/2026	Maison	119 m²	160 000 €	1 345 €/m²
Rue de la Bigorre	04/06/2026	Maison	69 m²	177 800 €	2 577 €/m²
Rue du Pignada	04/06/2026	Maison	150 m²	262 000 €	1 747 €/m²
Impasse Germaine Tillion	03/06/2026	Appartement	57 m²	155 270 €	2 724 €/m²
Rue Edith Piaf	02/06/2026	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
Boulevard de Harbaux	02/06/2026	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
Avenue du President Kennedy	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	85 000 €	630 €/m² en bloc
Impasse de L Oree du Bois	27/05/2026	Maison	158 m²	332 670 €	2 106 €/m²
Avenue Georges Stephenson	21/05/2026	Appartement	34 m²	94 000 €	2 765 €/m²
Avenue du Chemin Blanc	11/05/2026	Maison	117 m²	272 550 €	2 329 €/m²
Rue Marie Curie	11/05/2026	Appartement	57 m²	124 000 €	2 175 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Lareigne	37	2 063 €/m²Q1 2 034 – Q3 2 278 €/m²	2 157 €/m²Q1 2 012 – Q3 2 410 €/m²	11	26	54 m²	décembre 2025
Avenue du Bois de Pinsolle	23	—	2 242 €/m²Q1 2 065 – Q3 2 366 €/m²	1	22	56 m²	août 2025
Rue Marie Curie	15	—	2 250 €/m²Q1 2 156 – Q3 2 513 €/m²	0	15	47 m²	juillet 2025
Rue George Sand	14	—	2 220 €/m²Q1 2 153 – Q3 2 333 €/m²	0	14	44 m²	juin 2025
Rue Georges Guynemer	12	—	2 178 €/m²Q1 2 061 – Q3 2 502 €/m²	4	8	67 m²	décembre 2025
Avenue de Portal	12	—	2 122 €/m²Q1 2 065 – Q3 2 174 €/m²	3	9	65 m²	décembre 2025
Avenue Camille Claudel	10	—	2 471 €/m²Q1 2 401 – Q3 2 545 €/m²	0	10	46 m²	juillet 2025
Impasse Albert	10	2 316 €/m²Q1 2 104 – Q3 2 368 €/m²	2 148 €/m²Q1 2 128 – Q3 2 318 €/m²	5	5	51 m²	décembre 2025
Rue Penardiere	10	—	2 469 €/m²Q1 2 249 – Q3 3 090 €/m²	4	6	52 m²	décembre 2025
Impasse des Cantadores	8	—	1 920 €/m²Q1 1 808 – Q3 2 302 €/m²	0	8	55 m²	décembre 2025
Avenue Georges Sabde	8	2 260 €/m²Q1 1 984 – Q3 2 515 €/m²	—	8	0	85 m²	mai 2025

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