Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coudures ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coudures représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coudures ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coudures, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coudures, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coudures ?

Accepted Answer

À Coudures, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coudures ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coudures apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coudures sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Coudures sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Coudures est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coudures : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	5
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Darrichard	27/04/2026	Maison	200 m²	330 000 €	1 650 €/m²
Rue D Audigeos	16/04/2026	Maison	60 m²	194 803 €	3 247 €/m²
Place du 19 Mars 1962	20/02/2026	Maison	200 m²	168 000 €	840 €/m²
Plaine D Ayros	02/12/2025	Maison	84 m²	215 000 €	2 560 €/m²
Chemin du Gnougn	03/09/2025	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
Place du 19 Mars 1962	01/09/2025	Maison	70 m²	79 850 €	1 141 €/m²
Route de Sainte Colombe	20/08/2025	Maison	140 m²	263 000 €	1 879 €/m²
Chemin du Gnougn	20/08/2025	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
Lotissement la Plaine D Ayros	08/08/2025	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Route D Encos	29/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	222 m² (total)	362 105 €	1 631 €/m² en bloc
Chemin de Tambourlan	24/07/2025	Maison	140 m²	79 050 €	565 €/m²
Route de Sainte Colombe	17/07/2025	Maison	169 m²	238 000 €	1 408 €/m²
Chemin de Saint Picq	02/07/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
Chemin du Gnougn	03/02/2025	Maison	200 m²	163 000 €	815 €/m²
Rue de la Chalosse	09/12/2024	Maison	80 m²	138 280 €	1 729 €/m²
Rue de la Chalosse	04/12/2024	Maison	142 m²	175 000 €	1 232 €/m²
Brameloup	18/11/2024	Maison	56 m²	138 450 €	2 472 €/m²
Rue de la Chalosse	06/09/2024	Maison	116 m²	128 000 €	1 103 €/m²
Route du Lac	04/09/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue de la Chalosse	13/06/2024	Maison	131 m²	79 900 €	610 €/m²

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