Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-de-Marsan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 413 €/m² à Villeneuve-de-Marsan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-de-Marsan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-de-Marsan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Landes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

À Villeneuve-de-Marsan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Landes.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-de-Marsan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Marsan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 413 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-de-Marsan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-de-Marsan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-de-Marsan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-de-Marsan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 413 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-de-Marsan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-de-Marsan incluent : Avenue du Marsan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-de-Marsan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Marsan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 413 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 476 €/m²	1 476 €/m²	1 565 €/m²	43
2022	1 720 €/m²	1 727 €/m²	1 547 €/m²	51
2023	1 838 €/m²	1 838 €/m²	—	37
2024	2 002 €/m² (indicatif)	2 020 €/m²	1 984 €/m²	27
2025	1 471 €/m²	1 495 €/m²	966 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Pelague	30/06/2026	Maison	90 m²	197 900 €	2 199 €/m²
Rue du Onze Novembre	19/06/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
Rue de Pelague	19/06/2026	Maison	153 m²	206 000 €	1 346 €/m²
Avenue de Gascogne	09/06/2026	Maison	104 m²	178 000 €	1 712 €/m²
Rue Pierre Farines	05/06/2026	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
Avenue des Pyrenees	26/05/2026	Maison	38 m²	80 000 €	2 105 €/m²
Rue des Cassouets	22/04/2026	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
Rue Cité Blanche	17/04/2026	Maison	57 m²	139 140 €	2 441 €/m²
Place de la Paix	25/03/2026	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Chemin du Broustet	13/03/2026	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
Rue des Quinconces	12/03/2026	Maison	160 m²	114 000 €	713 €/m²
Rue de Lasbrousteres	19/02/2026	Maison	116 m²	270 000 €	2 328 €/m²
Avenue Jean Jaures	17/02/2026	Maison	163 m²	43 000 €	264 €/m²
Rue de Lasbrousteres	16/02/2026	Maison	96 m²	213 000 €	2 219 €/m²
Avenue de L Armagnac	10/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	280 000 €	2 333 €/m² en bloc
Chemin de Leytoure	04/02/2026	Maison	123 m²	235 000 €	1 911 €/m²
Avenue D Aquitaine	02/02/2026	Maison	151 m²	105 000 €	695 €/m²
Avenue Jean Jaures	29/12/2025	Maison	230 m²	290 000 €	1 261 €/m²
Chemin de Bajon	19/12/2025	Maison	90 m²	29 000 €	322 €/m²
Avenue du Marsan	18/12/2025	Maison	100 m²	151 900 €	1 519 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-de-Marsan

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119 biens actuellement en vente à Villeneuve-de-Marsan

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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