Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Estrées-Saint-Denis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Estrées-Saint-Denis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 978 €/m² à Estrées-Saint-Denis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Estrées-Saint-Denis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Estrées-Saint-Denis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Estrées-Saint-Denis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Estrées-Saint-Denis ?

Accepted Answer

À Estrées-Saint-Denis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Estrées-Saint-Denis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Estrées-Saint-Denis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 978 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Estrées-Saint-Denis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Estrées-Saint-Denis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Estrées-Saint-Denis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Estrées-Saint-Denis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Estrées-Saint-Denis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 978 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Estrées-Saint-Denis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Estrées-Saint-Denis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 197 €/m²	2 197 €/m²	—	52
2022	2 061 €/m²	2 142 €/m²	911 €/m²	45
2023	2 122 €/m²	2 110 €/m²	3 340 €/m²	30
2024	2 102 €/m²	2 102 €/m²	—	33
2025	1 984 €/m² (indicatif)	1 984 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Compiegne	25/06/2026	Maison	97 m²	217 850 €	2 246 €/m²
Avenue de Flandres	22/06/2026	Maison	150 m²	320 000 €	2 133 €/m²
Rue des Sablons	19/05/2026	Maison	44 m²	102 500 €	2 330 €/m²
Allée des Poiriers	12/05/2026	Maison	100 m²	277 000 €	2 770 €/m²
Rue de L Ermitage	04/05/2026	Maison	136 m²	312 000 €	2 294 €/m²
Rue des Bois	31/03/2026	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
Rue des Essieux	30/03/2026	Maison	101 m²	236 000 €	2 337 €/m²
Rue de L Ermitage	17/03/2026	Maison	53 m²	140 000 €	2 642 €/m²
Allée des Poiriers	13/03/2026	Maison	89 m²	237 000 €	2 663 €/m²
Rue de L Ermitage	03/03/2026	Maison	85 m²	152 900 €	1 799 €/m²
Avenue de Flandres	19/02/2026	Maison	197 m²	360 030 €	1 828 €/m²
Rue Theophile Havy	13/02/2026	Maison	107 m²	155 000 €	1 449 €/m²
Allée des Hirondelles	02/02/2026	Maison	126 m²	245 000 €	1 944 €/m²
Rue du Lion Noir	30/01/2026	Maison	77 m²	208 200 €	2 704 €/m²
Allée des Coquelicots	15/12/2025	Maison	109 m²	235 000 €	2 156 €/m²
Avenue de Flandres	07/11/2025	Maison	114 m²	296 120 €	2 598 €/m²
Rue des Epis	31/10/2025	Maison	117 m²	257 000 €	2 197 €/m²
Rue de la Republique	28/10/2025	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
Rue de Paris	24/10/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Rue des Couturelles	20/10/2025	Maison	113 m²	142 000 €	1 257 €/m²

Prix et marché immobilier à Estrées-Saint-Denis

Agents immobiliers à Estrées-Saint-Denis

75 biens actuellement en vente à Estrées-Saint-Denis

Du diagnostic à la signature — 143 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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