Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Anne-sur-Vilaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

À Sainte-Anne-sur-Vilaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Anne-sur-Vilaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sainte-Anne-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Anne-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sainte-Anne-sur-Vilaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Anne-sur-Vilaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 071 €/m² (indicatif)	1 071 €/m²	—	26
2022	1 318 €/m² (indicatif)	1 373 €/m²	750 €/m²	17
2023	1 535 €/m² (indicatif)	1 535 €/m²	—	18
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Pierric	30/06/2026	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Entrelandes	30/06/2026	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
La Rehondais	26/06/2026	Maison	185 m²	236 000 €	1 276 €/m²
Lezelais	29/04/2026	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
Le Gras Painel	05/02/2026	Maison	172 m²	185 000 €	1 076 €/m²
La Rehondais	26/01/2026	Maison	173 m²	207 500 €	1 199 €/m²
Rue du Grand Fougeray	20/01/2026	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
Rue de Port de Roche	16/01/2026	Maison	158 m²	228 000 €	1 443 €/m²
La Poterie	12/12/2025	Maison	144 m²	160 000 €	1 111 €/m²
L Ile Sauvage	14/11/2025	Maison	110 m²	410 000 €	3 727 €/m²
La Buardais	31/10/2025	Maison	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
Rue de Port de Roche	24/10/2025	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
La Choltiere	22/09/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
La Guignardais	22/08/2025	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²
Domaine du Chene Vert	30/06/2025	Maison	60 m²	178 015 €	2 967 €/m²
La Saunerie	15/04/2025	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
Rue de Messac	28/03/2025	MixteVente groupée · 3 logements	186 m² (total)	175 000 €	941 €/m² en bloc
Rue de la Mairie	20/03/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Le Verger	07/03/2025	Maison	101 m²	97 500 €	965 €/m²
La Guignardais	26/02/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine

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24 biens actuellement en vente à Sainte-Anne-sur-Vilaine

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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