Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bain-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bain-de-Bretagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 171 €/m² à Bain-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bain-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bain-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bain-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bain-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À Bain-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bain-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bain-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 171 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bain-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bain-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bain-de-Bretagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bain-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à Bain-de-Bretagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 112 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 171 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bain-de-Bretagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bain-de-Bretagne incluent : Rue de la Croix de Pierre, Résidence de la Guedelais. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bain-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bain-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 171 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	1 952 €/m²	2 198 €/m²	119
2022	2 316 €/m²	2 292 €/m²	2 344 €/m²	124
2023	2 187 €/m²	2 172 €/m²	2 429 €/m²	124
2024	2 135 €/m²	1 980 €/m²	2 627 €/m²	87
2025	2 250 €/m²	2 250 €/m²	2 224 €/m²	110

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Loheac	25/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	80 000 €	462 €/m² en bloc
Rue Helene Boucher	24/06/2026	Maison	108 m²	270 000 €	2 500 €/m²
Le Haut Sevrac	24/06/2026	Maison	175 m²	275 000 €	1 571 €/m²
Rue Neuville Vitasse	16/06/2026	Appartement	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
Rue Cafarelli	15/06/2026	Maison	32 m²	41 000 €	1 281 €/m²
Rue de la Haye	15/06/2026	Maison	86 m²	216 000 €	2 512 €/m²
Boulevard Jules Jouin	15/06/2026	Maison	130 m²	265 000 €	2 038 €/m²
Allée D Athenes	15/06/2026	Maison	148 m²	300 000 €	2 027 €/m²
La Robinais	15/06/2026	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
Rue de Trevarez	12/06/2026	Maison	160 m²	336 000 €	2 100 €/m²
Rue des Alouettes	11/06/2026	Maison	103 m²	249 325 €	2 421 €/m²
Rue Jules Pouilloux	02/06/2026	Appartement	74 m²	154 000 €	2 081 €/m²
Grande Rue	02/06/2026	Appartement	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Allée de Maastricht	01/06/2026	Maison	85 m²	226 700 €	2 667 €/m²
Rue de Trevarez	29/05/2026	Maison	137 m²	310 000 €	2 263 €/m²
Le Marais	28/05/2026	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
Rue de Trevarez	21/05/2026	Maison	122 m²	350 000 €	2 869 €/m²
Avenue Guillotin de Corson	20/05/2026	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
Rue des Freres Regnault	19/05/2026	Appartement	27 m²	84 600 €	3 133 €/m²
Rue de la Haute Chapelle	13/05/2026	Maison	67 m²	160 000 €	2 388 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Croix de Pierre	8	2 250 €/m²Q1 2 170 – Q3 2 625 €/m²	—	7	1	95 m²	juillet 2025
Résidence de la Guedelais	8	—	1 981 €/m²Q1 1 788 – Q3 2 160 €/m²	2	6	64 m²	juin 2025

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Du diagnostic à la signature — 176 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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