Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Spézet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Spézet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 147 €/m² à Spézet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Spézet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Spézet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Spézet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Spézet ?

Accepted Answer

À Spézet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Spézet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Spézet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 147 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Spézet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Spézet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Spézet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Spézet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Spézet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 147 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Spézet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Spézet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 147 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	930 €/m²	930 €/m²	—	48
2022	1 078 €/m²	1 078 €/m²	—	47
2023	1 154 €/m²	1 154 €/m²	—	34
2024	1 083 €/m²	1 083 €/m²	—	36
2025	1 143 €/m² (indicatif)	1 143 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bodizel	30/04/2026	Maison	145 m²	135 000 €	931 €/m²
Kerlaviou	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	100 000 €	676 €/m² en bloc
Kerhalet	17/04/2026	Maison	63 m²	95 000 €	1 508 €/m²
Koad Fraval	17/04/2026	Maison	35 m²	607 941 €	17 370 €/m²
Rue du Stade	15/04/2026	Maison	112 m²	139 705 €	1 247 €/m²
Poulancerf	11/04/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Kergonval	30/03/2026	Maison	45 m²	10 300 €	229 €/m²
Rue de L Aulne	04/03/2026	Maison	67 m²	160 500 €	2 396 €/m²
Rue du Crann	27/02/2026	Maison	130 m²	167 200 €	1 286 €/m²
Kerdaffret	27/02/2026	Maison	80 m²	42 750 €	534 €/m²
Kerescan	19/02/2026	Maison	110 m²	120 930 €	1 099 €/m²
Rue Feunteun Gorned	19/02/2026	Maison	120 m²	112 000 €	933 €/m²
Rue du General de Gaulle	13/02/2026	Maison	32 m²	89 000 €	2 781 €/m²
Rue Feunteun Gorned	28/01/2026	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
Rue de la Gare	26/01/2026	Maison	116 m²	133 000 €	1 147 €/m²
Rue Pierre Loheac	15/01/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Kermariou	13/01/2026	Maison	72 m²	38 000 €	528 €/m²
Place de la Resistance	24/11/2025	Maison	62 m²	26 000 €	419 €/m²
Loch Coucou	24/11/2025	Maison	98 m²	41 000 €	418 €/m²
Kroaz Pennarc'hoat	30/10/2025	Maison	29 m²	57 500 €	1 983 €/m²

Prix et marché immobilier à Spézet

Agents immobiliers à Spézet

99 biens actuellement en vente à Spézet

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 29 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Spézet ?

Analyse par type de bien à Spézet

Évolution des prix au m² à Spézet

Dernières transactions immobilières à Spézet

Est-ce le bon moment pour vendre à Spézet ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Spézet

Économie et revenus à Spézet

Logement à Spézet

Parc immobilier à Spézet

Questions fréquentes — Immobilier à Spézet

Trouvez votre agent idéal à Spézet en 2 minutes

Villes proches de Spézet

Saint-Goazec

Saint-Hernin

Cléden-Poher

Landeleau

Gourin

Châteauneuf-du-Faou

Laz

Leuhan

Concarneau

Quimper