Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Usson-du-Poitou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Usson-du-Poitou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 787 €/m² à Usson-du-Poitou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Usson-du-Poitou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Usson-du-Poitou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Usson-du-Poitou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Usson-du-Poitou ?

Accepted Answer

À Usson-du-Poitou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Usson-du-Poitou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Usson-du-Poitou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 787 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Usson-du-Poitou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Usson-du-Poitou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Usson-du-Poitou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Usson-du-Poitou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Usson-du-Poitou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 787 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Usson-du-Poitou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Usson-du-Poitou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 024 €/m² (indicatif)	1 024 €/m²	—	25
2022	900 €/m² (indicatif)	900 €/m²	—	26
2023	929 €/m² (indicatif)	929 €/m²	—	21
2024	778 €/m² (indicatif)	778 €/m²	—	22
2025	773 €/m² (indicatif)	773 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Plaine	13/05/2026	Maison	100 m²	94 000 €	940 €/m²
Rue Elise Arlot	12/05/2026	Maison	191 m²	166 000 €	869 €/m²
Chemin du Desert	15/04/2026	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
Chemin du Desert	25/03/2026	Maison	79 m²	107 000 €	1 354 €/m²
Les Brousses	24/02/2026	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Cité de Lusigny	16/02/2026	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
Maudebert	29/01/2026	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
Rue du Moulin A Tan	09/01/2026	Maison	30 m²	12 400 €	413 €/m²
Rue Blondet	05/01/2026	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
La Genebriere	15/12/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
Rue Elise Arlot	09/12/2025	Maison	83 m²	70 000 €	843 €/m²
La Marchaudrie	02/12/2025	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
Rue Pasteur	23/10/2025	Maison	48 m²	27 000 €	563 €/m²
Pardine	23/10/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue de la Cité	17/10/2025	Maison	78 m²	31 000 €	397 €/m²
Fleuransan	09/10/2025	Maison	158 m²	89 000 €	563 €/m²
Moulin Neuf	25/09/2025	Maison	178 m²	72 500 €	407 €/m²
Rue Elise Arlot	25/07/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue Maurice Rouget de Gourcez	26/06/2025	Maison	80 m²	64 000 €	800 €/m²
Poussau de Bran	06/06/2025	Maison	114 m²	95 000 €	833 €/m²

Prix et marché immobilier à Usson-du-Poitou

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39 biens actuellement en vente à Usson-du-Poitou

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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