Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gevrey-Chambertin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gevrey-Chambertin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 303 €/m² à Gevrey-Chambertin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gevrey-Chambertin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gevrey-Chambertin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gevrey-Chambertin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gevrey-Chambertin ?

Accepted Answer

À Gevrey-Chambertin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gevrey-Chambertin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gevrey-Chambertin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 303 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gevrey-Chambertin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gevrey-Chambertin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gevrey-Chambertin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gevrey-Chambertin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Gevrey-Chambertin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 303 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gevrey-Chambertin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gevrey-Chambertin incluent : Allée de Cluny, Rue des Vignes Romaines, Avenue de la Gare, Rue des Gemeaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gevrey-Chambertin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gevrey-Chambertin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 303 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 676 €/m²	2 701 €/m²	2 451 €/m²	43
2022	2 712 €/m²	2 750 €/m²	2 712 €/m²	48
2023	2 632 €/m²	2 681 €/m²	2 611 €/m²	50
2024	2 434 €/m²	2 716 €/m²	2 034 €/m²	37
2025	2 367 €/m²	2 474 €/m²	2 176 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Souvert	30/06/2026	Maison	105 m²	195 650 €	1 863 €/m²
Rue Debeaumarche	30/06/2026	Maison	65 m²	197 100 €	3 032 €/m²
Rue Haute	29/06/2026	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
Rue de la Petite Issue	11/06/2026	Maison	66 m²	181 850 €	2 755 €/m²
Rue des Vignes Romaines	04/06/2026	Appartement	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
Rue de la Petite Issue	18/05/2026	Maison	109 m²	307 375 €	2 820 €/m²
Rue des Vignes Romaines	05/05/2026	Appartement	62 m²	177 900 €	2 869 €/m²
Rue de Combe du Bas	24/04/2026	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
Rue des Vignes Romaines	23/04/2026	Appartement	62 m²	169 000 €	2 726 €/m²
Rue des Gemeaux	22/04/2026	Appartement	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
Plantigone Ou Issart	09/04/2026	Maison	102 m²	236 800 €	2 322 €/m²
Avenue de la Gare	08/04/2026	Maison	63 m²	84 150 €	1 336 €/m²
Rue Fontaine de Bergis	24/03/2026	Maison	107 m²	285 000 €	2 664 €/m²
Rue du Tison	20/03/2026	Maison	160 m²	296 060 €	1 850 €/m²
Rue Craite Paille	18/03/2026	Maison	101 m²	376 000 €	3 723 €/m²
Avenue de Spy	13/02/2026	Maison	110 m²	251 000 €	2 282 €/m²
Rue des Noirets	13/02/2026	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Rue des Gemeaux	12/02/2026	Appartement	74 m²	151 772 €	2 051 €/m²
Rue Richebourg	02/02/2026	Appartement	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
Avenue de la Gare	22/01/2026	Appartement	79 m²	175 670 €	2 224 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Gemeaux	17	—	1 913 €/m²Q1 1 500 – Q3 2 021 €/m²	0	17	71 m²	octobre 2025
Rue des Vignes Romaines	16	—	2 750 €/m²Q1 2 565 – Q3 2 896 €/m²	1	15	69 m²	décembre 2025
Avenue de la Gare	16	2 683 €/m²Q1 2 481 – Q3 2 838 €/m²	2 369 €/m²Q1 2 126 – Q3 2 420 €/m²	10	6	77 m²	août 2025
Allée de Cluny	11	—	3 003 €/m²Q1 2 800 – Q3 3 075 €/m²	2	9	74 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Gevrey-Chambertin

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47 biens actuellement en vente à Gevrey-Chambertin

Du diagnostic à la signature — 211 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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