Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fénay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fénay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 802 €/m² à Fénay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fénay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fénay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fénay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fénay ?

Accepted Answer

À Fénay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fénay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fénay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 802 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fénay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fénay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fénay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fénay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Fénay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 802 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fénay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fénay incluent : Route de Dijon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fénay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fénay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 632 €/m² (indicatif)	2 632 €/m²	—	15
2022	2 562 €/m²	2 643 €/m²	1 418 €/m²	32
2023	2 527 €/m² (indicatif)	2 527 €/m²	—	21
2024	2 716 €/m² (indicatif)	2 716 €/m²	—	16
2025	2 497 €/m² (indicatif)	2 347 €/m²	4 301 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Lavoir	15/06/2026	Maison	146 m²	418 000 €	2 863 €/m²
Rue du Pont Neuf	10/06/2026	Maison	96 m²	256 500 €	2 672 €/m²
Allée du Tremblot	03/06/2026	Maison	77 m²	228 650 €	2 969 €/m²
Impasse des Charmilles	20/05/2026	Maison	90 m²	332 500 €	3 694 €/m²
Rue du Creux Moroland	18/05/2026	Maison	114 m²	296 000 €	2 596 €/m²
Rue de Preville	12/05/2026	Maison	75 m²	242 800 €	3 237 €/m²
Rue des Chenevieres	17/04/2026	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
Route de Dijon	24/03/2026	Maison	41 m²	102 100 €	2 490 €/m²
Rue des Roussottes	18/03/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	395 m² (total)	415 000 €	1 051 €/m² en bloc
Rue des Chenevieres	27/02/2026	Appartement	89 m²	256 600 €	2 883 €/m²
Route de Dijon	23/02/2026	Maison	41 m²	111 400 €	2 717 €/m²
Route de Dijon	11/02/2026	Maison	41 m²	129 450 €	3 157 €/m²
Rue de Preville	19/01/2026	Maison	114 m²	326 100 €	2 861 €/m²
Rue Basse	25/11/2025	Maison	92 m²	309 300 €	3 362 €/m²
Rue de la Charme	31/10/2025	Maison	120 m²	317 500 €	2 646 €/m²
Rue Haute	24/10/2025	Maison	52 m²	155 000 €	2 981 €/m²
Rue Haute	24/10/2025	Maison	52 m²	227 745 €	4 380 €/m²
Rue Basse	16/09/2025	Maison	75 m²	275 000 €	3 667 €/m²
Route de Dijon	11/09/2025	Maison	50 m²	107 500 €	2 150 €/m²
Route de Dijon	24/07/2025	Maison	41 m²	85 000 €	2 073 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 149 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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