Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Couchey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Couchey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Couchey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Couchey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Couchey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Couchey ?

Accepted Answer

À Couchey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Couchey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Couchey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Couchey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Couchey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Couchey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Couchey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 474 €/m² (indicatif)	2 487 €/m²	227 €/m²	19
2022	2 622 €/m² (indicatif)	2 588 €/m²	2 780 €/m²	23
2023	2 675 €/m² (indicatif)	2 788 €/m²	1 935 €/m²	18
2024	2 509 €/m² (indicatif)	2 548 €/m²	1 145 €/m²	26
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Vercheres	27/05/2026	Maison	123 m²	313 500 €	2 549 €/m²
Rue Pasteur	17/02/2026	Maison	128 m²	300 000 €	2 344 €/m²
Rue Victor Hugo	09/12/2025	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
Rue Pasteur	21/11/2025	Maison	148 m²	389 000 €	2 628 €/m²
Rue Jules Ferry	18/11/2025	Maison	98 m²	341 500 €	3 485 €/m²
Rue Jules Ferry	16/10/2025	Maison	125 m²	391 000 €	3 128 €/m²
Rue de Vergy	09/10/2025	Maison	80 m²	211 000 €	2 638 €/m²
Rue Aristide Briand	24/09/2025	Maison	90 m²	310 900 €	3 454 €/m²
Rue Rameau	24/07/2025	Maison	125 m²	410 350 €	3 283 €/m²
Rue Jean Jaures	24/07/2025	Maison	135 m²	498 000 €	3 689 €/m²
Rue Edouard Herriot	06/05/2025	Maison	90 m²	233 000 €	2 589 €/m²
Rue Saint Exupery	09/04/2025	Maison	110 m²	292 000 €	2 655 €/m²
Rue Lamartine	06/03/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue de L Europe	05/02/2025	Maison	94 m²	221 800 €	2 360 €/m²
Rue Pasteur	23/12/2024	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
Rue Jean Jaures	18/12/2024	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
Rue Pasteur	11/12/2024	Maison	120 m²	140 444 €	1 170 €/m²
Rue Saint Exupery	09/12/2024	Maison	80 m²	253 450 €	3 168 €/m²
Rue Mal Leclerc de Hautecloque	06/12/2024	Maison	90 m²	333 000 €	3 700 €/m²
Rue Jean Jaures	08/11/2024	Maison	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²

Prix et marché immobilier à Couchey

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22 biens actuellement en vente à Couchey

Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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