Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bretenière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bretenière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bretenière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bretenière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bretenière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bretenière ?

Accepted Answer

À Bretenière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Bretenière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bretenière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Bretenière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Bretenière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Bretenière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bretenière incluent : Rue Principale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Bretenière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bretenière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Metairie	14/04/2026	Maison	110 m²	278 310 €	2 530 €/m²
Rue des Mariniers	02/03/2026	Maison	90 m²	306 000 €	3 400 €/m²
Rue de la Garande	18/02/2026	Maison	129 m²	285 700 €	2 215 €/m²
Rue des Plaisanciers	18/02/2026	Maison	110 m²	331 990 €	3 018 €/m²
Impasse des Lilas	13/02/2026	Maison	105 m²	348 000 €	3 314 €/m²
Rue de la Distillerie	04/11/2025	Maison	82 m²	256 400 €	3 127 €/m²
Rue des Mariniers	29/09/2025	Maison	101 m²	317 085 €	3 139 €/m²
Rue Principale	01/09/2025	Maison	91 m²	286 700 €	3 151 €/m²
Rue des Mariniers	28/05/2025	Maison	93 m²	308 750 €	3 320 €/m²
Rue de l'Oree du Chateau	20/05/2025	Maison	88 m²	318 500 €	3 619 €/m²
Rue Principale	25/04/2025	Maison	93 m²	267 000 €	2 871 €/m²
Rue Principale	04/04/2025	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
Rue des Mariniers	31/03/2025	Maison	114 m²	402 800 €	3 533 €/m²
Impasse des Bleuets	26/03/2025	Maison	90 m²	262 000 €	2 911 €/m²
Rue des Bateliers	13/02/2025	Maison	140 m²	371 730 €	2 655 €/m²
Rue des Champs	16/01/2025	Maison	98 m²	225 000 €	2 296 €/m²
Rue Principale	10/12/2024	Maison	102 m²	270 000 €	2 647 €/m²
Rue des Mariniers	23/09/2024	Maison	149 m²	409 000 €	2 745 €/m²
Rue de la Distillerie	20/09/2024	Maison	98 m²	255 250 €	2 605 €/m²
Rue du Canal	06/09/2024	Maison	174 m²	451 400 €	2 594 €/m²

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21 biens actuellement en vente à Bretenière

Du diagnostic à la signature — 401 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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