Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gergy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gergy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 709 €/m² à Gergy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gergy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gergy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gergy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gergy ?

Accepted Answer

À Gergy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gergy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gergy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 709 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gergy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gergy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gergy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gergy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Gergy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 709 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gergy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gergy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 520 €/m² (indicatif)	1 520 €/m²	—	26
2022	1 843 €/m²	1 849 €/m²	953 €/m²	37
2023	1 732 €/m² (indicatif)	1 732 €/m²	—	15
2024	1 660 €/m² (indicatif)	1 660 €/m²	1 115 €/m²	20
2025	1 758 €/m² (indicatif)	1 758 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Prairie	24/06/2026	Maison	152 m²	278 000 €	1 829 €/m²
Route de Lessu	11/06/2026	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Route de Virey	30/04/2026	Maison	82 m²	37 500 €	457 €/m²
Rue Orset	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	84 m² (total)	106 875 €	1 272 €/m² en bloc
Route D Osnay	27/03/2026	Maison	290 m²	270 000 €	931 €/m²
Impasse des Buttes	24/02/2026	Maison	115 m²	225 000 €	1 957 €/m²
Rue des Charmilles	04/02/2026	Maison	99 m²	41 250 €	417 €/m²
Rue Raffort	04/02/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue du Lieutenant Chatot	26/01/2026	Maison	77 m²	222 000 €	2 883 €/m²
Rue du Pautet	15/01/2026	Maison	80 m²	210 800 €	2 635 €/m²
Rue de la Gare	12/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	110 000 €	714 €/m² en bloc
Rue de la Prairie	09/12/2025	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
Chemin des Gdes Teppes	25/11/2025	Maison	76 m²	148 610 €	1 955 €/m²
Rue de la Gare	07/11/2025	Maison	84 m²	157 450 €	1 874 €/m²
Route D Allerey	21/10/2025	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²
Rue de la Prairie	20/10/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Rue de la Prairie	15/10/2025	Maison	143 m²	270 700 €	1 893 €/m²
Rue de la Mare Vincent	13/10/2025	Maison	84 m²	169 000 €	2 012 €/m²
Rue de la Boutiere	08/10/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
Rue de la Tuile	07/10/2025	Maison	32 m²	25 300 €	791 €/m²

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