Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verdun-Ciel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verdun-Ciel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 543 €/m² à Verdun-Ciel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verdun-Ciel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verdun-Ciel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verdun-Ciel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verdun-Ciel ?

Accepted Answer

À Verdun-Ciel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verdun-Ciel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verdun-Ciel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 543 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verdun-Ciel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verdun-Ciel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verdun-Ciel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verdun-Ciel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Verdun-Ciel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 543 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Verdun-Ciel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verdun-Ciel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m² (indicatif)	991 €/m²	1 015 €/m²	26
2022	1 090 €/m²	1 133 €/m²	917 €/m²	32
2023	1 035 €/m² (indicatif)	1 004 €/m²	1 133 €/m²	23
2024	1 158 €/m² (indicatif)	1 179 €/m²	1 138 €/m²	18
2025	1 506 €/m² (indicatif)	1 520 €/m²	1 236 €/m²	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue Ciel	23/06/2026	Maison	55 m²	95 000 €	1 727 €/m²
Rue Marguerite de Busseuil	05/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	100 m² (total)	33 000 €	330 €/m² en bloc
Rue du 27 Janvier 1978	21/05/2026	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
Route du Chapot	19/03/2026	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
Rue du Bourg	18/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	125 000 €	644 €/m² en bloc
Grande Rue Verdun Doubs	03/03/2026	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
Rue de la Bretonniere	20/02/2026	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
Rue de Verjux	20/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	80 m² (total)	96 400 €	1 205 €/m² en bloc
Rue de Beaune	20/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	117 000 €	669 €/m² en bloc
Avenue Valery Giscard D Estaing	06/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	166 m² (total)	315 000 €	1 898 €/m² en bloc
Rue du Bourg	12/12/2025	Maison	120 m²	184 000 €	1 533 €/m²
Grande Rue Ciel	09/12/2025	Maison	90 m²	39 200 €	436 €/m²
Rue de Beaune	09/12/2025	Maison	151 m²	190 000 €	1 258 €/m²
Rue de Merley	05/12/2025	Maison	135 m²	168 000 €	1 244 €/m²
Avenue du Pont National	26/11/2025	Maison	64 m²	146 000 €	2 281 €/m²
Rue de Beaune	07/11/2025	Maison	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
Vaulvry	30/10/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
Avenue President Borgeot	07/10/2025	Maison	151 m²	245 000 €	1 623 €/m²
Rue Maurice Duvernois	03/10/2025	Maison	180 m²	256 000 €	1 422 €/m²
Rue Pomeret le Bas	26/09/2025	Maison	109 m²	195 000 €	1 789 €/m²

Prix et marché immobilier à Verdun-Ciel

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18 biens actuellement en vente à Verdun-Ciel

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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