Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Demigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Demigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 759 €/m² à Demigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Demigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Demigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Demigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Demigny ?

Accepted Answer

À Demigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Demigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Demigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 759 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Demigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Demigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Demigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Demigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Demigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 759 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Demigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Demigny : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 821 €/m² (indicatif)	1 821 €/m²	2 426 €/m²	21
2022	—	—	—	14
2023	—	—	—	13
2024	1 808 €/m² (indicatif)	1 808 €/m²	4 166 €/m²	20
2025	2 031 €/m² (indicatif)	2 157 €/m²	1 344 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place du 11 Novembre	24/06/2026	Maison	104 m²	199 049 €	1 914 €/m²
Montée des Poteaux	23/02/2026	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
Rue D Auvoux	11/02/2026	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
Chemin de Maizieres	06/02/2026	Maison	147 m²	253 000 €	1 721 €/m²
Rue Eugene Gerard	29/01/2026	Appartement	100 m²	174 000 €	1 740 €/m²
Rue Eugene Gerard	23/01/2026	Appartement	33 m²	86 000 €	2 606 €/m²
Route de Chagny	22/12/2025	Maison	99 m²	214 000 €	2 162 €/m²
Impasse Pre de Vesvre	19/12/2025	Maison	135 m²	162 000 €	1 200 €/m²
Rue de Breuil	19/12/2025	Maison	78 m²	182 200 €	2 336 €/m²
Impasse du Gagnepain	19/12/2025	Maison	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Cour du Pigeonnier	11/12/2025	Maison	160 m²	226 740 €	1 417 €/m²
Route de Chagny	01/12/2025	Maison	207 m²	368 200 €	1 779 €/m²
Rue Louis Gallas	21/11/2025	Maison	96 m²	272 500 €	2 839 €/m²
Rue des Rosees	21/10/2025	Maison	102 m²	260 000 €	2 549 €/m²
Impasse du Haut de Jasoupe	07/10/2025	Maison	150 m²	215 100 €	1 434 €/m²
Rue Saint Jacques	24/09/2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
Route de Beaune	19/09/2025	Maison	87 m²	222 400 €	2 556 €/m²
Place du 11 Novembre	16/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	160 000 €	1 000 €/m² en bloc
Le Grand Chemin	12/09/2025	Appartement	112 m²	189 000 €	1 688 €/m²
Rue Trophine	10/09/2025	Maison	167 m²	255 000 €	1 527 €/m²

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52 biens actuellement en vente à Demigny

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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