Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sassenay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sassenay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 181 €/m² à Sassenay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sassenay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sassenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sassenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sassenay ?

Accepted Answer

À Sassenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sassenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sassenay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 181 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sassenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sassenay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sassenay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sassenay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Sassenay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 181 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sassenay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sassenay incluent : Rue du Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sassenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sassenay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 522 €/m² (indicatif)	1 522 €/m²	—	18
2022	1 548 €/m² (indicatif)	1 548 €/m²	—	22
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	12
2025	1 956 €/m² (indicatif)	1 956 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Faussilles	11/06/2026	Maison	205 m²	543 800 €	2 653 €/m²
Grande Rue	27/05/2026	Maison	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
Rue des Petits Crots	07/05/2026	Maison	80 m²	137 000 €	1 713 €/m²
Rue Louis Brondeault	26/03/2026	Maison	89 m²	167 000 €	1 876 €/m²
Rue du Moulin	16/01/2026	Maison	152 m²	331 500 €	2 181 €/m²
Rue de Lys	22/10/2025	Maison	64 m²	122 500 €	1 914 €/m²
Rue des Faussilles	01/10/2025	Maison	142 m²	362 500 €	2 553 €/m²
Montée Renaud	17/09/2025	Maison	109 m²	273 000 €	2 505 €/m²
Grande Rue Grande Rue	17/09/2025	Maison	147 m²	165 000 €	1 122 €/m²
Grande Rue Grande Rue	28/08/2025	Maison	81 m²	148 000 €	1 827 €/m²
Rue du Moulin	06/08/2025	Maison	117 m²	241 400 €	2 063 €/m²
Rue du Mont	01/08/2025	Maison	69 m²	157 000 €	2 275 €/m²
Rue Ferree	15/07/2025	Maison	80 m²	197 000 €	2 463 €/m²
Grande Rue Grande Rue	07/07/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
Rue du Verger	07/07/2025	Maison	111 m²	300 000 €	2 703 €/m²
Impasse Galouheys	16/06/2025	Maison	114 m²	272 750 €	2 393 €/m²
Rue Amedee Muthelet	13/06/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue Amedee Muthelet	20/05/2025	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
Rue du Moulin	30/04/2025	Maison	84 m²	208 850 €	2 486 €/m²
Rue des Cadolles	28/04/2025	Maison	207 m²	207 000 €	1 000 €/m²

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22 biens actuellement en vente à Sassenay

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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