Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Génelard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Génelard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 102 €/m² à Génelard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Génelard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Génelard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Génelard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Génelard ?

Accepted Answer

À Génelard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Génelard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Génelard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 102 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Génelard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Génelard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Génelard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Génelard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Génelard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 102 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Génelard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Génelard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 098 €/m² (indicatif)	1 098 €/m²	953 €/m²	22
2022	803 €/m² (indicatif)	718 €/m²	902 €/m²	22
2023	919 €/m² (indicatif)	923 €/m²	410 €/m²	22
2024	667 €/m² (indicatif)	667 €/m²	—	16
2025	1 274 €/m² (indicatif)	1 350 €/m²	641 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Grandes Bruyeres	29/06/2026	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Rue de la Gare	11/06/2026	Appartement	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
La Framboise	03/06/2026	Appartement	90 m²	45 000 €	500 €/m²
Rue de la Tour	21/05/2026	Maison	95 m²	252 000 €	2 653 €/m²
Rue la Fontaine	13/05/2026	Maison	96 m²	135 000 €	1 406 €/m²
Rue Basse	25/03/2026	Maison	44 m²	11 000 €	250 €/m²
Rue Nationale	11/03/2026	Maison	190 m²	296 525 €	1 561 €/m²
Rue des Ecoles	05/03/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Rue Nationale	23/02/2026	Maison	127 m²	122 000 €	961 €/m²
Route de Ciry	20/02/2026	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
Rue des Ecoles	13/02/2026	Appartement	44 m²	22 500 €	511 €/m²
Rue des Genevriers	26/01/2026	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
Rue Nationale	30/12/2025	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
Rue des Genevriers	11/12/2025	Maison	90 m²	154 002 €	1 711 €/m²
Rue de Montceau	18/11/2025	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
Rue de Toulon	07/11/2025	Maison	63 m²	78 000 €	1 238 €/m²
Avenue Jean Laronze	14/10/2025	AppartementVente groupée · 6 logements	314 m² (total)	70 000 €	223 €/m² en bloc
Rue Nationale	07/10/2025	Maison	35 m²	65 000 €	1 857 €/m²
Rue de Palinges	15/09/2025	Maison	89 m²	89 000 €	1 000 €/m²
Rue Victor Hugo	08/09/2025	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²

Prix et marché immobilier à Génelard

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18 biens actuellement en vente à Génelard

Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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