Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Creusot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Creusot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 195 €/m² à Le Creusot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Creusot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Creusot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Creusot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Creusot ?

Accepted Answer

À Le Creusot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Creusot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Creusot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 195 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Creusot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Creusot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Creusot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Creusot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

265 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Creusot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 217 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 195 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Creusot ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Creusot incluent : Rue Lavoisier, Rue du Pas de Cible, Rue de Saint Firmin, Route de Montcenis, Rue Marechal Joffre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Creusot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Creusot, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 195 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 072 €/m²	1 234 €/m²	918 €/m²	311
2022	1 146 €/m²	1 287 €/m²	1 097 €/m²	285
2023	1 165 €/m²	1 307 €/m²	999 €/m²	267
2024	1 074 €/m²	1 172 €/m²	981 €/m²	255
2025	1 193 €/m²	1 305 €/m²	1 059 €/m²	273

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Marseille	25/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	186 m² (total)	173 000 €	930 €/m² en bloc
Route de Montcenis	24/06/2026	Appartement	18 m²	41 750 €	2 319 €/m²
Route Ancienne de Saint Firmin	17/06/2026	Maison	89 m²	186 000 €	2 090 €/m²
Rue du Hoc	17/06/2026	Appartement	87 m²	82 150 €	944 €/m²
Rue de Madagascar	16/06/2026	Maison	96 m²	88 000 €	917 €/m²
Rue Marechal Foch	16/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	54 m² (total)	134 000 €	2 481 €/m² en bloc
Rue Albert 1er	15/06/2026	Maison	120 m²	316 000 €	2 633 €/m²
Rue Conde	15/06/2026	Appartement	46 m²	72 000 €	1 565 €/m²
Rue Marcel Sembat	15/06/2026	Appartement	51 m²	53 000 €	1 039 €/m²
Rue du Canada	15/06/2026	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Rue Marechal Joffre	15/06/2026	Maison	110 m²	84 000 €	764 €/m²
Route de Montcenis	10/06/2026	Appartement	18 m²	34 500 €	1 917 €/m²
Rue de Wendel	10/06/2026	Maison	120 m²	104 000 €	867 €/m²
Rue des Noyers	09/06/2026	MixteVente groupée · 4 logements	200 m² (total)	55 500 €	278 €/m² en bloc
Rue Marechal Foch	05/06/2026	Appartement	116 m²	81 150 €	700 €/m²
Rue Bessemer	04/06/2026	Appartement	116 m²	93 000 €	802 €/m²
Rue de L Yser	04/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	107 000 €	1 029 €/m² en bloc
Rue de la Mouillelongue	02/06/2026	Appartement	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
Rue des Pyrenees	02/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	120 m² (total)	77 000 €	642 €/m² en bloc
Rue des Pyrenees	02/06/2026	Appartement	74 m²	33 000 €	446 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Montcenis	45	732 €/m²Q1 635 – Q3 962 €/m²	1 493 €/m²Q1 1 181 – Q3 1 812 €/m²	5	40	45 m²	novembre 2025
Avenue Charles de Gaulle	31	—	934 €/m²Q1 829 – Q3 1 000 €/m²	0	31	65 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Rebillard	19	1 371 €/m²Q1 1 224 – Q3 1 535 €/m²	1 013 €/m²Q1 779 – Q3 1 076 €/m²	6	13	81 m²	octobre 2025
Rue President Wilson	18	852 €/m²Q1 733 – Q3 1 125 €/m²	843 €/m²Q1 588 – Q3 999 €/m²	9	9	86 m²	décembre 2025
Rue Marechal Foch	18	993 €/m²Q1 807 – Q3 1 000 €/m²	1 038 €/m²Q1 698 – Q3 2 500 €/m²	5	13	88 m²	octobre 2025
Boulevard de la Mouillelongue	15	—	1 324 €/m²Q1 1 235 – Q3 1 442 €/m²	0	15	40 m²	octobre 2025
Rue de Mazenay	12	—	919 €/m²Q1 862 – Q3 990 €/m²	0	12	71 m²	octobre 2025
Rue Lavoisier	11	—	1 817 €/m²Q1 1 689 – Q3 1 881 €/m²	1	10	23 m²	octobre 2025
Rue de Saint Firmin	10	1 533 €/m²Q1 1 269 – Q3 1 682 €/m²	—	10	0	80 m²	décembre 2025
Rue du Pas de Cible	9	1 623 €/m²Q1 1 490 – Q3 1 809 €/m²	—	6	3	86 m²	juillet 2025
Rue Jean Jaures	9	—	888 €/m²Q1 805 – Q3 1 071 €/m²	1	8	65 m²	septembre 2025
Rue des Lamineurs	9	—	938 €/m²Q1 789 – Q3 995 €/m²	1	8	76 m²	juillet 2025
Boulevard Henri Paul Schneider	9	—	983 €/m²Q1 812 – Q3 1 118 €/m²	0	9	83 m²	septembre 2025
Boulevard Saint Antoine	8	—	854 €/m²Q1 628 – Q3 1 013 €/m²	2	6	64 m²	septembre 2024
Avenue de la Republique	8	—	915 €/m²Q1 685 – Q3 1 119 €/m²	2	6	78 m²	décembre 2025
Rue Marechal Joffre	8	1 366 €/m²Q1 1 007 – Q3 1 580 €/m²	—	7	1	74 m²	août 2025

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