Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vallier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vallier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 246 €/m² à Saint-Vallier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vallier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vallier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vallier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Saône-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vallier ?

Accepted Answer

À Saint-Vallier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Saône-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Vallier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Vallier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 246 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Vallier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vallier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vallier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Vallier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

125 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vallier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 115 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 246 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vallier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Vallier incluent : Rue Jean Baptiste Philippon, Rue Anatole France, Avenue de Stalingrad, Avenue Maurice Thorez, Avenue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Vallier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Vallier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 246 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 110 €/m²	1 110 €/m²	1 237 €/m²	127
2022	1 201 €/m²	1 182 €/m²	1 481 €/m²	136
2023	1 197 €/m²	1 202 €/m²	500 €/m²	101
2024	1 086 €/m²	1 091 €/m²	904 €/m²	112
2025	1 246 €/m²	1 248 €/m²	1 050 €/m²	126

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Verrerie	30/06/2026	Maison	82 m²	149 700 €	1 826 €/m²
Rue Pierre Brossolette	26/06/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue Pierre Brossolette	26/06/2026	Maison	64 m²	160 750 €	2 512 €/m²
Rue du 8 Mai 1945	26/06/2026	Appartement	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
Avenue Jean Jaures	26/06/2026	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
Rue Sarah Bernhardt	23/06/2026	Maison	116 m²	143 000 €	1 233 €/m²
Rue Antoine Emorine	19/06/2026	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
Rue Antoine Emorine	19/06/2026	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
Rue Pierre Brossolette	16/06/2026	Maison	45 m²	45 704 €	1 016 €/m²
Rue Pierre Semard	04/06/2026	Maison	86 m²	77 500 €	901 €/m²
Rue Roger Martin du Gard	02/06/2026	Maison	95 m²	98 900 €	1 041 €/m²
Rue du Vernois	30/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	187 500 €	2 287 €/m² en bloc
Rue Carnot	28/05/2026	Maison	64 m²	16 000 €	250 €/m²
Impasse des Carrieres	28/05/2026	Maison	113 m²	153 000 €	1 354 €/m²
Rue Olympe de Gouges	27/05/2026	Appartement	47 m²	69 000 €	1 468 €/m²
Impasse de L Etang Chevrier	27/05/2026	Maison	135 m²	96 500 €	715 €/m²
Avenue Jean Jaures	22/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	55 m² (total)	53 000 €	964 €/m² en bloc
Avenue Jean Jaures	20/05/2026	Maison	99 m²	128 500 €	1 298 €/m²
Rue Fresnel	19/05/2026	Maison	59 m²	38 000 €	644 €/m²
Rue Jean Baptiste Philippon	15/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	90 000 €	439 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Baptiste Philippon	16	1 521 €/m²Q1 1 220 – Q3 1 624 €/m²	—	16	96 m²	juillet 2025
Avenue Jean Jaures	13	1 090 €/m²Q1 1 032 – Q3 1 484 €/m²	—	13	91 m²	juin 2025
Rue Anatole France	12	1 260 €/m²Q1 1 159 – Q3 1 619 €/m²	—	12	87 m²	septembre 2025
Avenue Maurice Thorez	11	1 096 €/m²Q1 1 051 – Q3 1 381 €/m²	—	11	78 m²	décembre 2025
Rue Franklin Roosevelt	10	961 €/m²Q1 632 – Q3 1 198 €/m²	—	10	80 m²	octobre 2025
Avenue de Stalingrad	9	1 240 €/m²Q1 1 075 – Q3 1 404 €/m²	—	9	80 m²	mai 2025
Boulevard de Verdun	8	946 €/m²Q1 755 – Q3 1 104 €/m²	—	8	68 m²	novembre 2025

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