Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gambais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gambais représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 077 €/m² à Gambais, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gambais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gambais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gambais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gambais ?

Accepted Answer

À Gambais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gambais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gambais, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 077 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gambais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gambais ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gambais apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gambais sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Gambais sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 077 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gambais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gambais incluent : Route de Perdreauville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gambais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gambais, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 077 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 304 €/m²	3 274 €/m²	3 731 €/m²	57
2022	3 661 €/m²	3 664 €/m²	3 658 €/m²	43
2023	3 516 €/m² (indicatif)	3 479 €/m²	4 083 €/m²	29
2024	3 223 €/m² (indicatif)	3 110 €/m²	3 700 €/m²	23
2025	3 115 €/m²	3 115 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Parc	29/06/2026	Maison	48 m²	182 000 €	3 792 €/m²
Rue de L Eglise	17/06/2026	Appartement	47 m²	144 000 €	3 064 €/m²
Chemin du Clos Fleury	26/05/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	200 m² (total)	343 000 €	1 715 €/m² en bloc
Rue de Novales	05/05/2026	Maison	187 m²	758 680 €	4 057 €/m²
Avenue de Neuville	16/04/2026	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
Rue du Parc	19/03/2026	Maison	140 m²	356 250 €	2 545 €/m²
Route de Mont Mucet	20/02/2026	Maison	189 m²	881 200 €	4 662 €/m²
Chemin des Fonds de Gambais	12/02/2026	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
Rue de L Eglise	02/02/2026	Maison	185 m²	593 600 €	3 209 €/m²
Les Bruyeres	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	950 000 €	4 567 €/m² en bloc
Rue de la Citadelle	30/01/2026	Maison	58 m²	300 000 €	5 172 €/m²
Rue de L Eglise	21/01/2026	Appartement	51 m²	155 000 €	3 039 €/m²
Rue de Rivoli	18/12/2025	Maison	170 m²	480 000 €	2 824 €/m²
Rue du Puits de la Gaulle	17/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	210 m² (total)	550 000 €	2 619 €/m² en bloc
Rue de L Etang	16/12/2025	Maison	160 m²	395 000 €	2 469 €/m²
Impasse des Vieilles Tuileries	18/11/2025	Maison	66 m²	370 000 €	5 606 €/m²
Rue de la Citadelle	14/11/2025	Maison	58 m²	397 250 €	6 849 €/m²
Rue de Novales	07/11/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
Rue du Chateau Trompette	04/11/2025	Maison	125 m²	350 000 €	2 800 €/m²
Sentier aux Anes	24/10/2025	Maison	242 m²	494 000 €	2 041 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 292 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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