Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Houdan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Houdan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 333 €/m² à Houdan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Houdan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houdan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houdan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houdan ?

Accepted Answer

À Houdan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Houdan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Houdan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 333 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Houdan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Houdan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Houdan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Houdan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

64 ventes immobilières ont été enregistrées à Houdan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 60 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 333 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Houdan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Houdan incluent : Avenue de la Republique, Rue des Fosses, Grande Rue Grande Rue, Rue de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Houdan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Houdan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 333 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 275 €/m²	3 259 €/m²	3 277 €/m²	80
2022	3 215 €/m²	3 155 €/m²	3 350 €/m²	74
2023	3 191 €/m²	3 345 €/m²	3 151 €/m²	53
2024	3 356 €/m²	3 514 €/m²	3 308 €/m²	44
2025	3 375 €/m²	3 281 €/m²	3 462 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Promenade des Pelerins	24/06/2026	Maison	79 m²	265 000 €	3 354 €/m²
Rue de Paris	23/06/2026	Appartement	83 m²	300 000 €	3 614 €/m²
Avenue de la Republique	19/06/2026	Appartement	26 m²	80 000 €	3 077 €/m²
Impasse de la Prevote	18/06/2026	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
Rue de Paris	05/06/2026	Appartement	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
Rue de Paris	04/06/2026	Appartement	48 m²	128 600 €	2 679 €/m²
Avenue de la Republique	02/06/2026	Maison	150 m²	435 000 €	2 900 €/m²
Promenade des Clos de Champagne	29/05/2026	Maison	105 m²	377 000 €	3 590 €/m²
Grande Rue	20/05/2026	Appartement	111 m²	267 000 €	2 405 €/m²
Impasse Saint Jean	13/05/2026	Appartement	42 m²	112 000 €	2 667 €/m²
Grande Rue	06/05/2026	Appartement	117 m²	284 800 €	2 434 €/m²
Rue de L Enclos	05/05/2026	Appartement	79 m²	204 000 €	2 582 €/m²
Rue du Moulin D Olivet	24/04/2026	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
Rue des Fosses	18/04/2026	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
Rue du Champ Morand	17/04/2026	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
Rue des Meches	16/04/2026	Appartement	50 m²	107 200 €	2 144 €/m²
Rue des Fosses	16/04/2026	Appartement	73 m²	241 000 €	3 301 €/m²
Rue des Vignes	03/04/2026	Maison	67 m²	240 000 €	3 582 €/m²
Rue des Clos de L Ecu	01/04/2026	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
Rue des Fosses	31/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	103 000 €	1 717 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Paris	31	—	3 212 €/m²Q1 2 853 – Q3 3 643 €/m²	1	30	61 m²	décembre 2025
Rue des Fosses	8	—	3 264 €/m²Q1 3 063 – Q3 3 391 €/m²	2	6	90 m²	juin 2025
Grande Rue Grande Rue	8	—	3 258 €/m²Q1 2 888 – Q3 3 750 €/m²	1	7	67 m²	février 2025
Avenue de la Republique	8	—	3 419 €/m²Q1 3 264 – Q3 3 438 €/m²	2	6	62 m²	décembre 2025

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