Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bazainville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bazainville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 385 €/m² à Bazainville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bazainville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bazainville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bazainville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bazainville ?

Accepted Answer

À Bazainville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bazainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bazainville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 385 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bazainville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bazainville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bazainville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bazainville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Bazainville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 385 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bazainville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bazainville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 909 €/m² (indicatif)	2 886 €/m²	3 050 €/m²	28
2022	3 217 €/m² (indicatif)	3 217 €/m²	—	20
2023	—	—	—	13
2024	3 476 €/m² (indicatif)	3 476 €/m²	3 200 €/m²	18
2025	3 120 €/m² (indicatif)	3 120 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Breuil	29/06/2026	Maison	180 m²	491 300 €	2 729 €/m²
Chemin de L Aunay	22/05/2026	Maison	340 m²	1 400 000 €	4 118 €/m²
Route de Guignonville	06/05/2026	Maison	162 m²	493 350 €	3 045 €/m²
Allée Gasse	19/03/2026	Maison	90 m²	359 000 €	3 989 €/m²
Rue des Alisiers	11/03/2026	Maison	149 m²	518 500 €	3 480 €/m²
Route D Orgerus	06/03/2026	Maison	65 m²	220 000 €	3 385 €/m²
Impasse du Loup Ravissant	26/02/2026	Maison	90 m²	326 300 €	3 626 €/m²
Rue des Alisiers	19/02/2026	Maison	168 m²	291 375 €	1 734 €/m²
Route de Tacoignieres	29/01/2026	Maison	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Route D Orgerus	20/01/2026	Maison	70 m²	259 930 €	3 713 €/m²
Route D Orgerus	15/01/2026	Maison	71 m²	116 000 €	1 634 €/m²
Route D Orgerus	29/12/2025	Maison	390 m²	580 000 €	1 487 €/m²
Avenue de Paris	19/12/2025	Maison	114 m²	336 950 €	2 956 €/m²
Grande Rue Grand' Rue	26/11/2025	Maison	128 m²	374 000 €	2 922 €/m²
Route du Breuil	06/11/2025	Maison	81 m²	197 000 €	2 432 €/m²
Grande Rue Grand' Rue	30/10/2025	Maison	125 m²	340 000 €	2 720 €/m²
Route de Guignonville	28/10/2025	Maison	78 m²	414 300 €	5 312 €/m²
Sentier du Vieux Puits	22/09/2025	Maison	90 m²	324 790 €	3 609 €/m²
Grande Rue Grand' Rue	29/08/2025	Maison	172 m²	565 000 €	3 285 €/m²
Rue Picarde	25/08/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	128 m² (total)	505 950 €	3 953 €/m² en bloc

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