Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gœulzin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gœulzin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 934 €/m² à Gœulzin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gœulzin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gœulzin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gœulzin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gœulzin ?

Accepted Answer

À Gœulzin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gœulzin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gœulzin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 934 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gœulzin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gœulzin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gœulzin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gœulzin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Gœulzin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 934 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gœulzin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gœulzin incluent : Rue D Oisy. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gœulzin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gœulzin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 600 €/m² (indicatif)	1 600 €/m²	—	17
2022	2 081 €/m² (indicatif)	2 081 €/m²	—	15
2023	—	—	—	12
2024	2 108 €/m² (indicatif)	2 108 €/m²	—	15
2025	1 700 €/m² (indicatif)	1 700 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence le Val Fleuri	30/06/2026	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
Rue Charles Lefebvre	25/06/2026	Maison	173 m²	103 000 €	595 €/m²
Rue Jules Ferry	17/06/2026	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
Rue de Douai	11/06/2026	Maison	75 m²	149 100 €	1 988 €/m²
Rue Charles Lefebvre	13/04/2026	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
Impasse Charlet	09/04/2026	Maison	204 m²	200 000 €	980 €/m²
Rue de Douai	17/03/2026	Maison	85 m²	146 000 €	1 718 €/m²
Rue Charles Lefebvre	09/03/2026	Maison	78 m²	150 850 €	1 934 €/m²
Résidence le Val Fleuri	27/11/2025	Maison	129 m²	263 500 €	2 043 €/m²
Rue Charles Lefebvre	06/11/2025	Maison	175 m²	170 300 €	973 €/m²
Rue D Oisy	08/10/2025	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
Rue Jules Ferry	07/10/2025	Maison	100 m²	227 150 €	2 272 €/m²
Rue du Marais	17/09/2025	Maison	45 m²	98 000 €	2 178 €/m²
Rue de Douai	26/08/2025	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Résidence de la Plaine	25/08/2025	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²
Rue D Oisy	10/07/2025	Maison	80 m²	204 000 €	2 550 €/m²
Rue Residence de la Prairie	16/06/2025	Maison	142 m²	293 500 €	2 067 €/m²
Rue D Oisy	20/05/2025	Maison	125 m²	212 500 €	1 700 €/m²
Rue de Douai	20/05/2025	Maison	85 m²	133 000 €	1 565 €/m²
Rle Jonquet	30/04/2025	Maison	96 m²	117 000 €	1 219 €/m²

Prix et marché immobilier à Gœulzin

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14 biens actuellement en vente à Gœulzin

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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