Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cantin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cantin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 812 €/m² à Cantin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cantin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cantin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cantin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cantin ?

Accepted Answer

À Cantin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cantin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cantin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 812 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cantin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cantin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cantin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cantin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Cantin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 812 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cantin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cantin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 716 €/m² (indicatif)	1 716 €/m²	—	17
2022	1 293 €/m² (indicatif)	1 293 €/m²	—	20
2023	1 628 €/m² (indicatif)	1 628 €/m²	—	20
2024	—	—	—	14
2025	1 800 €/m² (indicatif)	1 800 €/m²	—	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau	30/06/2026	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
Rue du Chateau	01/06/2026	Maison	146 m²	162 550 €	1 113 €/m²
Rue de Cambrai	27/05/2026	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
Rue du Moulinel	26/05/2026	Maison	98 m²	200 800 €	2 049 €/m²
Le Molinel	19/05/2026	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
Rue de Villers	27/04/2026	Maison	107 m²	229 600 €	2 146 €/m²
Rue de Douai	08/04/2026	Maison	87 m²	217 630 €	2 501 €/m²
Rue Andre Leglay	03/04/2026	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
Rue D Erchin	06/03/2026	Maison	102 m²	234 510 €	2 299 €/m²
Rue de L Eglise	19/02/2026	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue de Roucourt	15/01/2026	Maison	77 m²	228 400 €	2 966 €/m²
Rue du Chateau	23/12/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
Rue de Flequieres	16/12/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 813 €/m²
Rue la Briqueterie	02/12/2025	Maison	85 m²	221 350 €	2 604 €/m²
Rue de Roucourt	02/12/2025	Maison	96 m²	158 500 €	1 651 €/m²
Rue du Moulinel	31/10/2025	Maison	147 m²	270 000 €	1 837 €/m²
Rue D Erchin	27/10/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Rue Victor Hugo	26/09/2025	Maison	82 m²	123 150 €	1 502 €/m²
Rue de Cambrai	19/09/2025	Maison	135 m²	218 200 €	1 616 €/m²
Rue de L Eglise	17/09/2025	Maison	105 m²	189 000 €	1 800 €/m²

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