Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Estrées ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Estrées représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 793 €/m² à Estrées, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Estrées ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Estrées, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Estrées, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Estrées ?

Accepted Answer

À Estrées, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Estrées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Estrées, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 793 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Estrées, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Estrées ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Estrées apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Estrées sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Estrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 793 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Estrées ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Estrées incluent : Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Estrées est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Estrées : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 557 €/m² (indicatif)	1 557 €/m²	—	17
2022	—	—	—	11
2023	2 008 €/m² (indicatif)	2 008 €/m²	—	15
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Bapaume	19/05/2026	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
Rue D Arleux	11/05/2026	Maison	177 m²	286 000 €	1 616 €/m²
Rue du General de Gaulle	27/04/2026	Maison	96 m²	291 040 €	3 032 €/m²
Rue du Onze Novembre	26/03/2026	Maison	88 m²	208 250 €	2 366 €/m²
Rue du Moulinet	25/03/2026	Maison	116 m²	272 500 €	2 349 €/m²
Rue D Arleux	30/01/2026	Maison	129 m²	320 000 €	2 481 €/m²
Rue Jean Moulin	26/01/2026	Maison	165 m²	125 000 €	758 €/m²
Rue du General de Gaulle	22/12/2025	Maison	125 m²	165 000 €	1 320 €/m²
L Ermitage	19/12/2025	Maison	170 m²	240 000 €	1 412 €/m²
Rue du Mont	18/12/2025	Maison	59 m²	66 000 €	1 119 €/m²
Rue des Catillons	24/10/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
Rue du Chalet	23/10/2025	Maison	97 m²	184 000 €	1 897 €/m²
Rue du Calvaire	13/10/2025	Maison	88 m²	178 000 €	2 023 €/m²
Rue de L Eglise	11/09/2025	Maison	88 m²	92 000 €	1 045 €/m²
Rue du Moulinet	05/09/2025	Maison	107 m²	194 000 €	1 813 €/m²
Rue D Arleux	05/08/2025	Maison	126 m²	223 300 €	1 772 €/m²
Rue de L Egalite	01/08/2025	Maison	83 m²	145 000 €	1 747 €/m²
Rue de L Esperance	10/06/2025	Maison	99 m²	209 920 €	2 120 €/m²
Rue du Calvaire	16/04/2025	Maison	127 m²	93 300 €	735 €/m²
Rue du General de Gaulle	07/03/2025	Maison	150 m²	322 050 €	2 147 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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