Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fursac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fursac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 898 €/m² à Fursac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fursac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fursac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fursac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fursac ?

Accepted Answer

À Fursac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fursac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fursac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 898 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fursac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fursac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fursac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fursac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Fursac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 898 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fursac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fursac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	989 €/m²	989 €/m²	—	36
2022	889 €/m²	889 €/m²	—	45
2023	868 €/m² (indicatif)	868 €/m²	—	22
2024	922 €/m² (indicatif)	922 €/m²	—	29
2025	712 €/m² (indicatif)	757 €/m²	550 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Roberterie	26/06/2026	Maison	144 m²	128 000 €	889 €/m²
Puy de Cros	12/06/2026	Maison	49 m²	12 000 €	245 €/m²
Lotissement Sainte Catherine	05/06/2026	Maison	98 m²	85 000 €	867 €/m²
Crechat	05/06/2026	Maison	44 m²	41 050 €	933 €/m²
Grand Rue	04/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	205 m² (total)	55 020 €	268 €/m² en bloc
Route des Sibieux	11/05/2026	Maison	87 m²	78 000 €	897 €/m²
Les Nadauds	30/04/2026	Maison	63 m²	115 400 €	1 832 €/m²
Route de Limoges	29/04/2026	Maison	32 m²	42 000 €	1 313 €/m²
Chabannes	24/04/2026	Maison	79 m²	30 000 €	380 €/m²
Chabannes	17/04/2026	Maison	64 m²	48 750 €	762 €/m²
L Oeil	13/04/2026	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
Le Chiroux	03/03/2026	Maison	127 m²	199 500 €	1 571 €/m²
Les Medes	26/02/2026	Maison	114 m²	164 875 €	1 446 €/m²
Paulhac	26/02/2026	Maison	143 m²	80 000 €	559 €/m²
Chabannes	18/02/2026	Maison	250 m²	215 000 €	860 €/m²
Paulhac	06/02/2026	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
Le Peux	26/01/2026	Maison	112 m²	180 650 €	1 613 €/m²
Chabanne Judeau	21/01/2026	Maison	112 m²	75 000 €	670 €/m²
L Oeil	16/01/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Cros	12/01/2026	Maison	61 m²	87 000 €	1 426 €/m²

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