Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Souterraine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Souterraine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 077 €/m² à La Souterraine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Souterraine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Souterraine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Souterraine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Souterraine ?

Accepted Answer

À La Souterraine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Souterraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Souterraine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 077 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Souterraine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Souterraine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Souterraine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Souterraine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

96 ventes immobilières ont été enregistrées à La Souterraine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 82 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 077 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Souterraine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Souterraine incluent : Rue Francois Durand, Rue Rene Ducros. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Souterraine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Souterraine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 077 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	937 €/m²	954 €/m²	450 €/m²	86
2022	1 094 €/m²	1 339 €/m²	441 €/m²	95
2023	1 189 €/m²	1 226 €/m²	785 €/m²	73
2024	1 203 €/m²	1 299 €/m²	514 €/m²	62
2025	1 091 €/m²	1 215 €/m²	481 €/m²	92

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Doc Gigon	26/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	230 000 €	1 742 €/m² en bloc
Rue des Ecoles	26/06/2026	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €/m²
Avenue de la Republique	26/06/2026	Maison	99 m²	118 950 €	1 202 €/m²
Rue Auguste Coulon	11/06/2026	Maison	70 m²	66 000 €	943 €/m²
Rue du Puycharraud	11/06/2026	Maison	76 m²	32 000 €	421 €/m²
Avenue de la Republique	08/06/2026	Appartement	70 m²	166 666 €	2 381 €/m²
Rue du Sauzet	28/05/2026	Maison	111 m²	95 000 €	856 €/m²
Place de la Gare	27/05/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	171 m² (total)	40 000 €	234 €/m² en bloc
Impasse Martin Nadaud	27/05/2026	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Rue Hyacinthe Montaudon	22/05/2026	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue Louis Francois	22/05/2026	Maison	88 m²	109 900 €	1 249 €/m²
Place du Fort	20/05/2026	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
Rue Albert Blanchet	20/05/2026	Maison	82 m²	100 600 €	1 227 €/m²
Chemin de la Font Bonneau	20/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	166 000 €	1 137 €/m² en bloc
Rue Rene Bruat	31/03/2026	Appartement	62 m²	20 000 €	323 €/m²
Rue des Peyrillades	27/03/2026	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
Rue George Sand	24/03/2026	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
Rue Francois Durand	23/03/2026	Appartement	53 m²	93 300 €	1 760 €/m²
Rue du Guichet	12/03/2026	Maison	131 m²	210 000 €	1 603 €/m²
Rue de la Font aux Moines	11/03/2026	Maison	122 m²	140 000 €	1 148 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Rene Ducros	10	—	411 €/m²Q1 365 – Q3 442 €/m²	1	9	61 m²	septembre 2025
Rue Francois Durand	8	1 319 €/m²Q1 1 049 – Q3 1 696 €/m²	—	7	1	84 m²	novembre 2025

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