Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Sulpice-Laurière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Sulpice-Laurière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Sulpice-Laurière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Sulpice-Laurière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Sulpice-Laurière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Sulpice-Laurière ?

Accepted Answer

À Saint-Sulpice-Laurière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Sulpice-Laurière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Sulpice-Laurière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Sulpice-Laurière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Sulpice-Laurière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-Laurière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Sulpice-Laurière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	872 €/m² (indicatif)	872 €/m²	733 €/m²	25
2022	930 €/m² (indicatif)	930 €/m²	—	29
2023	1 134 €/m² (indicatif)	1 134 €/m²	—	16
2024	738 €/m² (indicatif)	738 €/m²	—	17
2025	876 €/m² (indicatif)	876 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Frontignac	29/06/2026	Maison	125 m²	95 000 €	760 €/m²
La Trappe	25/06/2026	Maison	41 m²	48 000 €	1 171 €/m²
Le Verger Buisson	22/06/2026	Maison	118 m²	212 500 €	1 801 €/m²
Impasse de la Croix	10/04/2026	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
Rue des Betoulles	03/04/2026	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
Rue des Betoulles	06/02/2026	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
Route des Artines	17/12/2025	Maison	194 m²	220 000 €	1 134 €/m²
Rue des Quatre Vents	10/12/2025	Maison	80 m²	85 680 €	1 071 €/m²
Impasse de Plaisance	26/11/2025	Maison	159 m²	150 000 €	943 €/m²
Rue de Plaisance	03/11/2025	Maison	120 m²	67 840 €	565 €/m²
Chemin du Depot	25/10/2025	Maison	85 m²	22 500 €	265 €/m²
Impasse des Theilloux	07/10/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
L Esperance	03/10/2025	Maison	94 m²	79 870 €	850 €/m²
Avenue de la Gare	10/09/2025	Maison	146 m²	106 850 €	732 €/m²
Avenue de la Gare	08/09/2025	Maison	84 m²	71 200 €	848 €/m²
Gaudeix	27/08/2025	Maison	85 m²	168 000 €	1 976 €/m²
Cressac	10/07/2025	Maison	67 m²	135 500 €	2 022 €/m²
Impasse du Bourg	10/07/2025	Maison	177 m²	155 000 €	876 €/m²
La Ribiere	04/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	850 m² (total)	1 100 000 €	1 294 €/m² en bloc
Impasse des Betoulles	04/03/2025	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Sulpice-Laurière

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54 biens actuellement en vente à Saint-Sulpice-Laurière

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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