Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marsac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marsac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marsac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marsac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marsac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Creuse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marsac ?

Accepted Answer

À Marsac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Creuse.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marsac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marsac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marsac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

7 ventes immobilières ont été enregistrées à Marsac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marsac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marsac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	750 €/m² (indicatif)	750 €/m²	—	19
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Lavaud	02/06/2026	Maison	53 m²	90 000 €	1 698 €/m²
Avenue du Limousin	20/05/2026	Maison	135 m²	206 250 €	1 528 €/m²
Avenue du Limousin	28/04/2026	Maison	104 m²	82 200 €	790 €/m²
Rue des Quatre Vents	03/04/2026	Maison	84 m²	86 320 €	1 028 €/m²
Villejague	27/03/2026	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Rue du Peu des Terres	19/03/2026	Maison	87 m²	112 000 €	1 287 €/m²
Avenue du Limousin	04/11/2025	Maison	88 m²	78 810 €	896 €/m²
Rue du Stade	02/10/2025	Maison	80 m²	98 770 €	1 235 €/m²
Le Mont	29/09/2025	Maison	37 m²	28 500 €	770 €/m²
Rue de la Gasne	01/09/2025	Maison	72 m²	25 000 €	347 €/m²
Impasse du Bosquet	05/05/2025	Maison	73 m²	97 000 €	1 329 €/m²
Rue de la Mairie	06/02/2025	Maison	78 m²	24 000 €	308 €/m²
Rue de la Mairie	15/01/2025	Maison	94 m²	77 600 €	826 €/m²
Rue de la Gasne	13/12/2024	Maison	119 m²	82 125 €	690 €/m²
Avenue du Limousin	13/12/2024	Maison	158 m²	135 000 €	854 €/m²
Rue des Rosiers	09/12/2024	Maison	85 m²	101 200 €	1 191 €/m²
Rue de Lavaud	20/11/2024	Maison	84 m²	104 500 €	1 244 €/m²
Rue des Trois Chenes	24/09/2024	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
L Age	16/09/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue des Rosiers	06/09/2024	Maison	91 m²	96 540 €	1 061 €/m²

Prix et marché immobilier à Marsac

Agents immobiliers à Marsac

28 biens actuellement en vente à Marsac

Du diagnostic à la signature — 228 jours en médiane, sur 45 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Marsac ?

Analyse par type de bien à Marsac

Dernières transactions immobilières à Marsac

Diagnostic énergétique (DPE) à Marsac

Économie et revenus à Marsac

Logement à Marsac

Parc immobilier à Marsac

Questions fréquentes — Immobilier à Marsac

Trouvez votre agent idéal à Marsac en 2 minutes

Villes proches de Marsac

Bénévent-l'Abbaye

Fursac

Laurière

Le Grand-Bourg

Saint-Sulpice-Laurière

Châtelus-le-Marcheix

Saint-Priest-la-Feuille

Bersac-sur-Rivalier

Limoges