Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcoing ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcoing représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 538 €/m² à Marcoing, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcoing ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcoing, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcoing, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcoing ?

Accepted Answer

À Marcoing, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marcoing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marcoing, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 538 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marcoing, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marcoing ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcoing apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marcoing sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcoing sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 538 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marcoing est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcoing : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 366 €/m² (indicatif)	1 366 €/m²	—	23
2022	1 490 €/m² (indicatif)	1 490 €/m²	—	20
2023	1 422 €/m² (indicatif)	1 422 €/m²	—	29
2024	1 429 €/m² (indicatif)	1 429 €/m²	—	26
2025	1 447 €/m² (indicatif)	1 447 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de L Esperance	29/06/2026	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
Avenue de L Esperance	17/06/2026	Maison	99 m²	219 000 €	2 212 €/m²
Rue Pasteur	15/06/2026	Maison	178 m²	185 000 €	1 039 €/m²
Rue de Cambrai	09/06/2026	Maison	174 m²	230 000 €	1 322 €/m²
Rue du Onze Novembre	08/06/2026	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
Rue Berthelot	01/06/2026	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
Rue de la Gare	12/05/2026	Maison	83 m²	98 800 €	1 190 €/m²
Rue de la Concorde	20/03/2026	Maison	83 m²	156 000 €	1 880 €/m²
Avenue Jules Ferry	26/02/2026	Maison	157 m²	290 100 €	1 848 €/m²
Rue Thiers	03/02/2026	Maison	144 m²	234 600 €	1 629 €/m²
Rue Roger Salengro	03/02/2026	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
Rue de Masnieres	18/12/2025	Maison	125 m²	100 000 €	800 €/m²
Rue de Villers Plouich	16/12/2025	Maison	93 m²	132 000 €	1 419 €/m²
Rue du Onze Novembre	09/12/2025	Maison	83 m²	138 500 €	1 669 €/m²
Rue Thiers	14/11/2025	Maison	102 m²	136 500 €	1 338 €/m²
Rue Francois Dron	20/10/2025	Maison	182 m²	400 000 €	2 198 €/m²
Rue des Poetes	14/10/2025	Maison	88 m²	151 900 €	1 726 €/m²
Rue Jean Jaures	28/08/2025	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
Rue Francois Dron	13/08/2025	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
Rue Victor Hugo	04/07/2025	Maison	105 m²	172 000 €	1 638 €/m²

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