Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Clarensac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Clarensac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 838 €/m² à Clarensac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Clarensac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Clarensac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Clarensac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Clarensac ?

Accepted Answer

À Clarensac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Clarensac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Clarensac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 838 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Clarensac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Clarensac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Clarensac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Clarensac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Clarensac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 838 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Clarensac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Clarensac incluent : Rue des Micocouliers, Route de Langlade. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Clarensac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Clarensac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 838 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 624 €/m²	2 653 €/m²	2 500 €/m²	91
2022	3 170 €/m²	3 224 €/m²	2 745 €/m²	59
2023	3 109 €/m²	3 118 €/m²	2 380 €/m²	44
2024	2 684 €/m²	2 684 €/m²	2 657 €/m²	51
2025	2 915 €/m²	2 947 €/m²	2 526 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Acacias	30/06/2026	Maison	104 m²	293 900 €	2 826 €/m²
Rue des Arenes	15/06/2026	Maison	70 m²	201 500 €	2 879 €/m²
Impasse des Cols Verts	13/06/2026	Maison	121 m²	300 000 €	2 479 €/m²
Impasse des Vignes Blanches	04/06/2026	Maison	146 m²	459 100 €	3 145 €/m²
Rue de la Picholine	28/05/2026	Appartement	61 m²	150 000 €	2 459 €/m²
Grande Rue Grand'rue	26/05/2026	Maison	149 m²	150 000 €	1 007 €/m²
Rue des Arbousiers	21/05/2026	Maison	88 m²	306 350 €	3 481 €/m²
Impasse des Abeilles	20/05/2026	Maison	107 m²	295 000 €	2 757 €/m²
Rue du Four	07/05/2026	Maison	55 m²	157 700 €	2 867 €/m²
Rue de la Cave Cooperative	29/04/2026	Maison	98 m²	249 000 €	2 541 €/m²
Rue de la Saladelle	15/04/2026	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
Chemin de la Font de Sorbier	15/04/2026	Maison	105 m²	345 000 €	3 286 €/m²
Rue du Coin du Loup	08/04/2026	Appartement	82 m²	206 650 €	2 520 €/m²
Chemin de la Brune	02/04/2026	Maison	127 m²	380 800 €	2 998 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	20/03/2026	Maison	200 m²	473 450 €	2 367 €/m²
Jardin de Coucarel	06/03/2026	Maison	97 m²	172 068 €	1 774 €/m²
Chemin de la Vigne	27/02/2026	Maison	113 m²	400 350 €	3 543 €/m²
Rue du Coin du Loup	27/02/2026	Maison	78 m²	178 300 €	2 286 €/m²
Rue Doree	20/02/2026	Maison	107 m²	219 100 €	2 048 €/m²
Chemin des Oliviers	09/02/2026	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Micocouliers	13	2 646 €/m²Q1 2 605 – Q3 2 961 €/m²	2 468 €/m²Q1 2 346 – Q3 2 575 €/m²	5	8	68 m²	décembre 2025
Route de Langlade	10	2 443 €/m²Q1 1 967 – Q3 2 853 €/m²	—	10	0	116 m²	décembre 2025

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