Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montpezat ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montpezat représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montpezat ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montpezat, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montpezat, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montpezat ?

Accepted Answer

À Montpezat, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montpezat ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montpezat apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montpezat sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Montpezat sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montpezat est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montpezat : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 435 €/m² (indicatif)	2 435 €/m²	3 000 €/m²	19
2022	2 635 €/m² (indicatif)	2 635 €/m²	—	24
2023	—	—	—	13
2024	2 447 €/m² (indicatif)	2 447 €/m²	1 981 €/m²	22
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Saint Come	29/05/2026	Maison	173 m²	433 200 €	2 504 €/m²
Chemin de Court Toujours	07/05/2026	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
Rue de Nimes	05/05/2026	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
Rue de Sommieres	10/03/2026	Maison	103 m²	340 000 €	3 301 €/m²
Rue du Chateau	08/12/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue de Nimes	15/09/2025	Maison	250 m²	680 000 €	2 720 €/m²
Chemin de Parignargues	29/07/2025	Maison	82 m²	236 970 €	2 890 €/m²
Chemin de Parignargues	09/07/2025	Maison	93 m²	117 500 €	1 263 €/m²
Rue des Chenes	02/06/2025	Maison	94 m²	289 040 €	3 075 €/m²
Rue Porte des Remparts	21/05/2025	Maison	75 m²	118 164 €	1 576 €/m²
Rue des Bastides	07/05/2025	Maison	88 m²	234 040 €	2 660 €/m²
Rue du Chateau	30/04/2025	Maison	40 m²	152 750 €	3 819 €/m²
Chemin des Peyrieres	25/03/2025	Maison	62 m²	270 000 €	4 355 €/m²
Rue Coste Salade	21/03/2025	Maison	165 m²	362 500 €	2 197 €/m²
Chemin des Peyrieres	12/02/2025	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
Rue du Puits Neuf	16/12/2024	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
Rue des Platanes	26/09/2024	Appartement	79 m²	219 000 €	2 772 €/m²
Camp Long	09/09/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	229 m² (total)	139 000 €	607 €/m² en bloc
Rue de Nimes	20/08/2024	Maison	127 m²	243 000 €	1 913 €/m²
Rue Coste Salade	20/08/2024	Maison	111 m²	306 212 €	2 759 €/m²

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49 biens actuellement en vente à Montpezat

Du diagnostic à la signature — 170 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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