Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Félines ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Félines représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 436 €/m² à Félines, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Félines ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Félines, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Félines, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Félines ?

Accepted Answer

À Félines, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Félines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Félines, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 436 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Félines, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Félines ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Félines apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Félines sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Félines sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 436 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Félines est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Félines : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 735 €/m² (indicatif)	1 841 €/m²	1 497 €/m²	28
2022	2 648 €/m² (indicatif)	2 663 €/m²	1 585 €/m²	26
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	12
2025	2 520 €/m² (indicatif)	2 625 €/m²	1 742 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Remise	30/06/2026	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
Le Village	27/05/2026	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
Noherie	07/05/2026	Maison	124 m²	290 000 €	2 339 €/m²
Le Village	03/04/2026	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
Le Village	17/02/2026	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
Route de la Maze	16/02/2026	Maison	144 m²	361 500 €	2 510 €/m²
Terre-Plate	27/01/2026	Maison	113 m²	256 500 €	2 270 €/m²
Guillots	23/01/2026	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
Place de la Bascule	23/12/2025	Appartement	60 m²	104 500 €	1 742 €/m²
Route de Prost	02/12/2025	Maison	89 m²	246 300 €	2 767 €/m²
Place de la Bascule	17/10/2025	Appartement	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
Rue des Aurores	16/10/2025	Maison	113 m²	288 000 €	2 549 €/m²
Le Village	06/10/2025	Maison	110 m²	261 800 €	2 380 €/m²
Font-Aube	25/09/2025	Maison	87 m²	233 000 €	2 678 €/m²
Les Grands-Pres	15/09/2025	Maison	127 m²	349 000 €	2 748 €/m²
Cr de la Boissonnat	30/06/2025	Maison	117 m²	332 400 €	2 841 €/m²
Pres du Prince	09/05/2025	Maison	102 m²	254 165 €	2 492 €/m²
Le Village	28/04/2025	Appartement	48 m²	87 000 €	1 813 €/m²
Route de Combalat	24/04/2025	Maison	130 m²	437 000 €	3 362 €/m²
Route de Brezon	17/04/2025	Maison	98 m²	48 000 €	490 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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