Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Serrières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Serrières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 620 €/m² à Serrières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Serrières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Serrières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Serrières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Serrières ?

Accepted Answer

À Serrières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Serrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Serrières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 620 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Serrières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Serrières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Serrières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Serrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Serrières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 620 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Serrières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Serrières incluent : Avenue Isidore Cuminal, Rue Auguste Vincent. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Serrières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Serrières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 521 €/m² (indicatif)	1 517 €/m²	1 524 €/m²	26
2022	2 143 €/m² (indicatif)	2 176 €/m²	1 705 €/m²	22
2023	—	—	—	13
2024	1 461 €/m² (indicatif)	1 425 €/m²	1 581 €/m²	20
2025	1 536 €/m² (indicatif)	1 620 €/m²	1 468 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Seyve Buisset	16/06/2026	Maison	52 m²	149 950 €	2 884 €/m²
La Garenne	19/05/2026	Maison	132 m²	229 600 €	1 739 €/m²
Avenue Isidore Cuminal	28/04/2026	Appartement	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Rue Auguste Vincent	03/04/2026	Appartement	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Quai Jules Roche (sud)	20/03/2026	Appartement	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
Rue des Ecoles	09/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	175 000 €	1 446 €/m² en bloc
Rue Auguste Vincent	27/02/2026	Maison	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
Impasse du Terrier	23/01/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Le Village Nord	20/01/2026	Appartement	47 m²	43 500 €	926 €/m²
Les Meribets	08/01/2026	Maison	107 m²	318 000 €	2 972 €/m²
Rue Joseph Roche	23/12/2025	Maison	110 m²	198 000 €	1 800 €/m²
Quai Jules Roche (nord)	28/11/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
Avenue Isidore Cuminal	07/11/2025	Maison	36 m²	47 500 €	1 319 €/m²
Rue Michel Gautier	30/10/2025	Maison	87 m²	129 550 €	1 489 €/m²
Rue Auguste Vincent	14/10/2025	Appartement	58 m²	62 600 €	1 079 €/m²
Le Village Saint-Sornin	02/10/2025	Maison	31 m²	179 000 €	5 774 €/m²
Impasse du Terrier	01/10/2025	Maison	56 m²	230 000 €	4 107 €/m²
Rue des Ecoles	25/09/2025	Appartement	32 m²	80 800 €	2 525 €/m²
Rue Joseph Roche	19/09/2025	Maison	71 m²	204 100 €	2 875 €/m²
Quai Jules Roche (sud)	16/09/2025	Maison	99 m²	181 310 €	1 831 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Auguste Vincent	9	1 073 €/m²Q1 828 – Q3 1 322 €/m²	—	8	1	96 m²	octobre 2025
Avenue Isidore Cuminal	8	1 453 €/m²Q1 1 310 – Q3 1 768 €/m²	—	8	0	77 m²	novembre 2025

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