Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Davézieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Davézieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 292 €/m² à Davézieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Davézieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Davézieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Davézieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ardèche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Davézieux ?

Accepted Answer

À Davézieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ardèche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Davézieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Davézieux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 292 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Davézieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Davézieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Davézieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Davézieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Davézieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 292 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Davézieux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Davézieux incluent : Route du Forez. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Davézieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Davézieux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 292 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 172 €/m²	2 172 €/m²	2 095 €/m²	46
2022	2 071 €/m²	2 199 €/m²	1 722 €/m²	46
2023	1 713 €/m² (indicatif)	1 500 €/m²	1 954 €/m²	25
2024	2 286 €/m²	2 286 €/m²	2 337 €/m²	38
2025	2 385 €/m²	2 385 €/m²	2 361 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Genets	13/06/2026	Maison	149 m²	233 000 €	1 564 €/m²
Rue des Clots	08/06/2026	Appartement	75 m²	164 200 €	2 189 €/m²
Impasse du Stade	06/05/2026	Maison	139 m²	165 000 €	1 187 €/m²
Rue de Gratignol	29/04/2026	Maison	40 m²	77 500 €	1 938 €/m²
Route du Forez	24/04/2026	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
Rue des Jardins de Tartavel	03/04/2026	Appartement	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
Chemin de Chamiaud	18/03/2026	Maison	157 m²	285 000 €	1 815 €/m²
Route du Forez	09/03/2026	Appartement	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
Rue Felicien Vergier	02/03/2026	Maison	123 m²	267 950 €	2 178 €/m²
Impasse Georges Bizet	27/02/2026	Maison	88 m²	196 000 €	2 227 €/m²
Route du Forez	27/02/2026	Appartement	43 m²	140 000 €	3 256 €/m²
Rue de la Justice	26/02/2026	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
Rue Christophe Colomb	12/02/2026	Maison	153 m²	500 000 €	3 268 €/m²
Rue des Clots	03/02/2026	Appartement	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue Antoine Chelles	16/01/2026	Appartement	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Rue Jean Philippe Rameau	15/01/2026	Maison	82 m²	224 000 €	2 732 €/m²
Impasse du Soleil	09/01/2026	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Rue des Residences du Soleil	09/01/2026	Maison	137 m²	343 800 €	2 509 €/m²
Rue Jacques Cartier	30/12/2025	Maison	115 m²	237 300 €	2 063 €/m²
Impasse Georges Bizet	22/12/2025	Maison	88 m²	176 000 €	2 000 €/m²

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