Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 129 €/m² à Saint-Nicolas-de-Redon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Nicolas-de-Redon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Accepted Answer

À Saint-Nicolas-de-Redon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Redon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Redon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 129 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Nicolas-de-Redon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Nicolas-de-Redon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Nicolas-de-Redon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Nicolas-de-Redon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 129 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-Redon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-Redon incluent : Ceselas, Rue d'Etriel, Rue de Tabago, Rue de Chateaubriant. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-de-Redon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Nicolas-de-Redon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 129 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 629 €/m²	1 511 €/m²	2 188 €/m²	73
2022	1 611 €/m²	1 584 €/m²	2 544 €/m²	64
2023	2 131 €/m²	2 043 €/m²	2 317 €/m²	49
2024	1 947 €/m²	1 792 €/m²	2 155 €/m²	44
2025	2 031 €/m²	1 962 €/m²	2 381 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chateaubriant	01/06/2026	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
Rue de Chateaubriant	21/05/2026	Maison	49 m²	69 500 €	1 418 €/m²
Rue d'Etriel	13/05/2026	Maison	76 m²	118 000 €	1 553 €/m²
Place Eugene Lafontaine	06/05/2026	Maison	70 m²	163 000 €	2 329 €/m²
Rue D Ahaut	24/04/2026	Maison	104 m²	270 000 €	2 596 €/m²
Rue de Chateaubriant	13/04/2026	Maison	146 m²	295 000 €	2 021 €/m²
La Clardaie	31/03/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Rue de la Croix Blanche	10/03/2026	Maison	105 m²	139 000 €	1 324 €/m²
Rue de Bel Air	25/02/2026	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
Rue de l'Etang Aumee Quinsigna	24/02/2026	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Rue de Chateaubriant	20/02/2026	Appartement	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Ceselas	20/02/2026	Maison	140 m²	370 000 €	2 643 €/m²
La Lande	05/02/2026	Maison	108 m²	92 500 €	856 €/m²
Rue de Nantes	30/01/2026	Maison	130 m²	119 000 €	915 €/m²
Rue de Chateaubriant	16/01/2026	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
Rue de Tabago	15/01/2026	Appartement	79 m²	185 645 €	2 350 €/m²
Rue des Roseaux	30/12/2025	Maison	102 m²	177 000 €	1 735 €/m²
Rue des Pres d'Etriel	11/12/2025	Maison	210 m²	388 900 €	1 852 €/m²
Rue d'Etriel	09/12/2025	Maison	123 m²	350 000 €	2 846 €/m²
Le Broussais	08/12/2025	Maison	74 m²	138 000 €	1 865 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Chateaubriant	14	1 838 €/m²Q1 1 618 – Q3 2 053 €/m²	—	12	2	88 m²	décembre 2025
Rue d'Etriel	14	2 460 €/m²Q1 1 337 – Q3 2 646 €/m²	2 317 €/m²Q1 2 236 – Q3 2 358 €/m²	7	7	71 m²	décembre 2025
Rue de Tabago	10	—	2 316 €/m²Q1 2 250 – Q3 2 544 €/m²	1	9	61 m²	avril 2025
Ceselas	8	2 397 €/m²Q1 1 931 – Q3 2 669 €/m²	—	8	0	94 m²	septembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon

Agents immobiliers à Saint-Nicolas-de-Redon

129 biens actuellement en vente à Saint-Nicolas-de-Redon

Du diagnostic à la signature — 317 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Analyse par type de bien à Saint-Nicolas-de-Redon

Évolution des prix au m² à Saint-Nicolas-de-Redon

Dernières transactions immobilières à Saint-Nicolas-de-Redon

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Nicolas-de-Redon

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Nicolas-de-Redon ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Nicolas-de-Redon

Économie et revenus à Saint-Nicolas-de-Redon

Logement à Saint-Nicolas-de-Redon

Parc immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Nicolas-de-Redon

Trouvez votre agent idéal à Saint-Nicolas-de-Redon en 2 minutes

Villes proches de Saint-Nicolas-de-Redon

Redon

Saint-Jean-la-Poterie

Avessac

Rieux

Saint-Perreux

Fégréac

Sainte-Marie

Bains-sur-Oust

Saint-Nazaire