Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Moréac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Moréac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 721 €/m² à Moréac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Moréac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Moréac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Moréac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Moréac ?

Accepted Answer

À Moréac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Moréac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Moréac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 721 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Moréac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Moréac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Moréac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Moréac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Moréac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 721 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Moréac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Moréac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 721 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 542 €/m²	1 543 €/m²	1 462 €/m²	59
2022	1 711 €/m²	1 643 €/m²	1 864 €/m²	43
2023	1 657 €/m²	1 656 €/m²	2 363 €/m²	38
2024	1 794 €/m²	1 794 €/m²	—	37
2025	1 765 €/m²	1 750 €/m²	1 957 €/m²	36

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerdaou	25/06/2026	Maison	112 m²	58 889 €	526 €/m²
Roseniere	12/06/2026	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
Rue de la Madeleine	21/05/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue Per Jackez Helias	07/05/2026	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²
Rue du Bourgneuf	06/05/2026	Appartement	65 m²	118 500 €	1 823 €/m²
Rue Saint Cyr	24/04/2026	Appartement	48 m²	123 000 €	2 563 €/m²
Kerladen	24/04/2026	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Kersaux	17/03/2026	Maison	198 m²	175 000 €	884 €/m²
Kergomard	13/03/2026	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
Kerduzet	11/02/2026	Maison	150 m²	227 050 €	1 514 €/m²
Rue du Bourgneuf	30/01/2026	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
Kercadoret	28/01/2026	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Le Scaouet	16/01/2026	Maison	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
Rue Saint Cyr	30/12/2025	Appartement	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
Rue du Calvaire	19/12/2025	Maison	84 m²	147 000 €	1 750 €/m²
Rue Anne de Bretagne	19/12/2025	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
Kerponer	18/12/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
Rue Theodore Botrel	10/12/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
Lande Stangren	05/12/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
Kerandoec	05/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	167 m² (total)	132 000 €	790 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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