Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Évette-Salbert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Évette-Salbert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 801 €/m² à Évette-Salbert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Évette-Salbert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Évette-Salbert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Évette-Salbert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Territoire de Belfort. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Évette-Salbert ?

Accepted Answer

À Évette-Salbert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Territoire de Belfort.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Évette-Salbert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Évette-Salbert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 801 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Évette-Salbert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Évette-Salbert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Évette-Salbert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Évette-Salbert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Évette-Salbert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 801 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Évette-Salbert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Évette-Salbert : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 745 €/m² (indicatif)	1 777 €/m²	1 722 €/m²	17
2022	1 985 €/m² (indicatif)	2 002 €/m²	1 928 €/m²	23
2023	—	—	—	14
2024	—	—	—	14
2025	1 683 €/m² (indicatif)	1 683 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Val	29/06/2026	Maison	97 m²	235 000 €	2 423 €/m²
Rue Bellevue	12/06/2026	Maison	160 m²	342 500 €	2 141 €/m²
Impasse Francois	13/04/2026	Maison	94 m²	162 000 €	1 723 €/m²
Rue du Favery	13/04/2026	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
Rue des Planchettes	20/03/2026	Maison	112 m²	216 800 €	1 936 €/m²
Rue de L Eglise	20/03/2026	Appartement	97 m²	184 200 €	1 899 €/m²
Rue des Grandes Planches	25/02/2026	Maison	83 m²	242 683 €	2 924 €/m²
Rue de Chalonvillars	12/02/2026	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
Rue de Valdoie	30/01/2026	Maison	130 m²	284 717 €	2 190 €/m²
Rue de Chalonvillars	23/01/2026	Maison	129 m²	114 010 €	884 €/m²
Rue du Salbert	24/12/2025	Maison	160 m²	151 840 €	949 €/m²
Rue de Chalonvillars	09/12/2025	Maison	115 m²	94 750 €	824 €/m²
Rue du Malsaucy	28/11/2025	Maison	119 m²	214 300 €	1 801 €/m²
Rue des Egrins	13/11/2025	Maison	118 m²	223 550 €	1 894 €/m²
Rue des Hauts Trays	31/10/2025	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
Rue du Salbert	09/10/2025	Maison	91 m²	147 000 €	1 615 €/m²
Rue de la Goutte	06/10/2025	Maison	238 m²	140 000 €	588 €/m²
Rue des Pres	30/09/2025	Maison	80 m²	192 975 €	2 412 €/m²
Rue des Melezes	29/07/2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
Rue des Sources	24/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	200 m² (total)	202 850 €	1 014 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Évette-Salbert

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33 biens actuellement en vente à Évette-Salbert

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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