Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Essars ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Essars représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 751 €/m² à Essars, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Essars ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Essars, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Essars, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Essars ?

Accepted Answer

À Essars, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Essars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Essars, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 751 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Essars, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Essars ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Essars apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Essars sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Essars sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 751 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Essars ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Essars incluent : Rue Warembourg, Rue du 8 Mai, Rue du 11 Novembre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Essars est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Essars : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 630 €/m² (indicatif)	1 630 €/m²	—	15
2022	1 791 €/m² (indicatif)	1 791 €/m²	—	21
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	1 685 €/m² (indicatif)	1 685 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Warembourg	24/06/2026	Maison	115 m²	232 000 €	2 017 €/m²
Rue Warembourg	12/05/2026	Maison	16 m²	35 000 €	2 188 €/m²
Rue du 8 Mai	15/04/2026	Maison	78 m²	129 500 €	1 660 €/m²
Rue du 8 Mai	02/04/2026	Maison	97 m²	126 000 €	1 299 €/m²
Rue des Chenes	16/03/2026	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Rue des Genets	20/02/2026	Maison	112 m²	258 000 €	2 304 €/m²
Rue des Genets	06/01/2026	Maison	83 m²	175 750 €	2 117 €/m²
Rue du 8 Mai	15/12/2025	Maison	78 m²	146 700 €	1 881 €/m²
Rue du 8 Mai	08/12/2025	Maison	78 m²	152 250 €	1 952 €/m²
Rue Warembourg	28/11/2025	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
Rue Warembourg	19/11/2025	Maison	102 m²	203 220 €	1 992 €/m²
Rue du 11 Novembre	04/11/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
Rue J Brehon	13/10/2025	Maison	103 m²	200 500 €	1 947 €/m²
Rue de Sevelingue	03/10/2025	Maison	95 m²	61 000 €	642 €/m²
Rue Warembourg	30/09/2025	Maison	98 m²	319 200 €	3 257 €/m²
Art Ancienne Rte Armentieres	01/09/2025	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
Rue du 11 Novembre	26/08/2025	Maison	163 m²	352 200 €	2 161 €/m²
Rue Seche	22/08/2025	Maison	166 m²	266 500 €	1 605 €/m²
Rue de la Paix	20/08/2025	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Rue J Brehon	20/08/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Warembourg	12	2 050 €/m²Q1 1 662 – Q3 2 777 €/m²	—	12	126 m²	novembre 2025
Rue du 8 Mai	9	1 795 €/m²Q1 1 631 – Q3 1 952 €/m²	—	9	88 m²	décembre 2025
Rue du 11 Novembre	8	1 539 €/m²Q1 1 275 – Q3 1 802 €/m²	—	8	119 m²	novembre 2025

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