Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vendin-lès-Béthune ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vendin-lès-Béthune représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 587 €/m² à Vendin-lès-Béthune, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vendin-lès-Béthune ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vendin-lès-Béthune, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vendin-lès-Béthune, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vendin-lès-Béthune ?

Accepted Answer

À Vendin-lès-Béthune, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vendin-lès-Béthune sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vendin-lès-Béthune, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 587 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vendin-lès-Béthune, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vendin-lès-Béthune ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vendin-lès-Béthune apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vendin-lès-Béthune sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Vendin-lès-Béthune sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 587 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vendin-lès-Béthune ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vendin-lès-Béthune incluent : Rue Leger Mayeux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vendin-lès-Béthune est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vendin-lès-Béthune : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 500 €/m²	1 500 €/m²	—	30
2022	1 746 €/m² (indicatif)	1 746 €/m²	—	29
2023	1 623 €/m² (indicatif)	1 619 €/m²	3 103 €/m²	20
2024	1 455 €/m² (indicatif)	1 455 €/m²	—	24
2025	1 562 €/m² (indicatif)	1 562 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois Mitterrand	05/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	98 000 €	907 €/m² en bloc
Rue du Haut Marais	05/06/2026	Maison	88 m²	183 000 €	2 080 €/m²
Rue de Merville	30/04/2026	Maison	65 m²	77 500 €	1 192 €/m²
Rue Pierre Mendes France	22/04/2026	Maison	150 m²	210 350 €	1 402 €/m²
Rue Pierre Mendes France	10/04/2026	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
Rue du 11 Novembre	31/03/2026	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
Rue du Haut Marais	19/03/2026	Maison	44 m²	140 580 €	3 195 €/m²
Rue Leger Mayeux	06/03/2026	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
Rue Leger Mayeux	25/02/2026	Maison	68 m²	112 000 €	1 647 €/m²
Chemin de L Abbaye	18/02/2026	Maison	167 m²	187 000 €	1 120 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	05/01/2026	Maison	88 m²	356 200 €	4 048 €/m²
Rue de Locon	19/12/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
Rue Victor Hugo	21/11/2025	Maison	161 m²	261 500 €	1 624 €/m²
Rue du Haut Marais	14/11/2025	Maison	141 m²	181 000 €	1 284 €/m²
Rue Pierre Mendes France	13/10/2025	Maison	107 m²	169 000 €	1 579 €/m²
Rue de Saint Venant	26/09/2025	Maison	70 m²	144 250 €	2 061 €/m²
Rue de Saint Venant	24/09/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Rue Pierre Mendes France	28/08/2025	Maison	100 m²	110 500 €	1 105 €/m²
Rue Anne Franck	27/08/2025	Maison	116 m²	172 000 €	1 483 €/m²
Rue Jean Moulin	25/08/2025	Maison	90 m²	207 000 €	2 300 €/m²

Prix et marché immobilier à Vendin-lès-Béthune

Agents immobiliers à Vendin-lès-Béthune

43 biens actuellement en vente à Vendin-lès-Béthune

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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