Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Annezin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Annezin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 470 €/m² à Annezin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Annezin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Annezin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Annezin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Annezin ?

Accepted Answer

À Annezin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Annezin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Annezin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 470 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Annezin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Annezin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Annezin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Annezin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

68 ventes immobilières ont été enregistrées à Annezin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 470 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Annezin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Annezin incluent : Rue de Saint Venant, Rue du Grand Ferre, Rue Leon Blum, Rue des 4 Vents, Rue Henri Barbusse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Annezin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Annezin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 470 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 608 €/m²	1 606 €/m²	5 118 €/m²	114
2022	1 678 €/m²	1 678 €/m²	—	90
2023	1 500 €/m²	1 500 €/m²	—	83
2024	1 636 €/m²	1 636 €/m²	—	72
2025	1 540 €/m²	1 540 €/m²	—	72

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Eglise	19/06/2026	Maison	56 m²	103 900 €	1 855 €/m²
Rue des Boutons d'Or	10/06/2026	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
Rue des 4 Vents	08/06/2026	Maison	117 m²	298 500 €	2 551 €/m²
Rue des Martyrs	27/05/2026	Maison	185 m²	380 000 €	2 054 €/m²
Rue Leon Blum	26/05/2026	Maison	135 m²	278 000 €	2 059 €/m²
Rue Frederic Joliot Curie	07/05/2026	Maison	107 m²	218 500 €	2 042 €/m²
Rue Duguesclin	05/05/2026	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
Rue Maurice Leroy	30/04/2026	Maison	190 m²	215 000 €	1 132 €/m²
Rue Henri Barbusse	29/04/2026	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
Rue de Saint Venant	27/04/2026	Maison	50 m²	56 000 €	1 120 €/m²
Rue de L Avelette	24/04/2026	Maison	274 m²	364 000 €	1 328 €/m²
Rue de Saint Venant	23/04/2026	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
Rue des Martyrs	16/04/2026	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
Rue du Vent Coulis	15/04/2026	Maison	81 m²	178 000 €	2 198 €/m²
Rue Roger Salengro	08/04/2026	Maison	113 m²	135 000 €	1 195 €/m²
Rue Leon Blum	12/03/2026	Maison	92 m²	194 000 €	2 109 €/m²
Avenue de la Blanche	04/03/2026	Maison	126 m²	259 350 €	2 058 €/m²
Rue de Saint Venant	26/02/2026	Maison	56 m²	36 900 €	659 €/m²
Rue de la Liberte	20/02/2026	Maison	138 m²	95 000 €	688 €/m²
Avenue de la Morinie	17/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	35 000 €	302 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Martyrs	20	1 124 €/m²Q1 918 – Q3 1 507 €/m²	—	20	94 m²	décembre 2025
Rue de Saint Venant	20	1 587 €/m²Q1 1 376 – Q3 1 963 €/m²	—	20	89 m²	juillet 2025
Avenue de la Morinie	14	1 433 €/m²Q1 1 084 – Q3 2 173 €/m²	—	14	96 m²	décembre 2025
Rue Paul Vaillant Couturier	12	1 431 €/m²Q1 1 158 – Q3 1 822 €/m²	—	12	87 m²	décembre 2025
Rue Henri Barbusse	10	1 481 €/m²Q1 1 041 – Q3 1 739 €/m²	—	10	91 m²	décembre 2024
Rue du Grand Ferre	9	1 587 €/m²Q1 1 108 – Q3 1 900 €/m²	—	9	90 m²	juin 2025
Rue Leon Blum	9	1 541 €/m²Q1 1 051 – Q3 1 957 €/m²	—	9	94 m²	août 2025
Rue des 4 Vents	8	1 515 €/m²Q1 982 – Q3 1 913 €/m²	—	8	97 m²	août 2025

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