Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Alban ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Alban représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 554 €/m² à Saint-Alban, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Alban ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Alban, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Alban, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Alban ?

Accepted Answer

À Saint-Alban, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Alban sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Alban, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 554 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Alban, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Alban ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Alban apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Alban sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Alban sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 554 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Alban est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Alban : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 390 €/m²	2 390 €/m²	—	43
2022	2 577 €/m²	2 577 €/m²	—	34
2023	2 494 €/m² (indicatif)	2 560 €/m²	2 016 €/m²	19
2024	2 809 €/m² (indicatif)	2 809 €/m²	—	19
2025	2 621 €/m²	2 621 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Poirier	22/06/2026	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
Rue du Grand Lejon	19/06/2026	Maison	160 m²	537 500 €	3 359 €/m²
Rue de L Hotel Gouret	09/06/2026	Maison	135 m²	218 000 €	1 615 €/m²
Les Loges	28/05/2026	Maison	141 m²	260 000 €	1 844 €/m²
Rue des Jonquilles	26/05/2026	Maison	128 m²	347 000 €	2 711 €/m²
Saint Jacques	22/05/2026	Maison	96 m²	178 000 €	1 854 €/m²
Le Tertre Doulas	12/05/2026	Maison	86 m²	370 000 €	4 302 €/m²
Allée des Bouleaux	31/03/2026	Maison	68 m²	350 000 €	5 147 €/m²
Le Bas de la Source	20/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	179 m² (total)	210 000 €	1 173 €/m² en bloc
Impasse des Genets D Or	03/03/2026	Maison	101 m²	226 000 €	2 238 €/m²
Rue Harel de la Noe	25/02/2026	Maison	115 m²	372 850 €	3 242 €/m²
Rue des Potiers	18/02/2026	Maison	81 m²	280 000 €	3 457 €/m²
Le Petit Bourgneuf	10/02/2026	Maison	176 m²	270 000 €	1 534 €/m²
La Ville Poince	10/12/2025	Maison	120 m²	392 370 €	3 270 €/m²
Rue des Pres Cotiers	28/11/2025	Maison	106 m²	326 500 €	3 080 €/m²
Rue du Chemin Ferre	19/11/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Rue du Pre de la Vigne	14/11/2025	Maison	101 m²	375 000 €	3 713 €/m²
Les Rigaudais	31/10/2025	Maison	92 m²	220 800 €	2 400 €/m²
Rue du Poirier	30/10/2025	Maison	97 m²	237 000 €	2 443 €/m²
Place de Bel Air	17/10/2025	Maison	140 m²	348 000 €	2 486 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Alban

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126 biens actuellement en vente à Saint-Alban

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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