Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Erbrée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Erbrée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 992 €/m² à Erbrée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Erbrée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Erbrée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Erbrée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Erbrée ?

Accepted Answer

À Erbrée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Erbrée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Erbrée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 992 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Erbrée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Erbrée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Erbrée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Erbrée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Erbrée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 992 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Erbrée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Erbrée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 563 €/m² (indicatif)	1 563 €/m²	—	29
2022	1 819 €/m² (indicatif)	1 863 €/m²	1 286 €/m²	18
2023	1 813 €/m² (indicatif)	1 813 €/m²	—	23
2024	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	15
2025	2 056 €/m² (indicatif)	2 056 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Grande Raveniere	30/06/2026	Maison	128 m²	210 100 €	1 641 €/m²
Impasse de la Croix Rouge	15/06/2026	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
Rue Georges Hevin	18/05/2026	Appartement	84 m²	136 000 €	1 619 €/m²
Le Bois Bezier	15/04/2026	Maison	124 m²	120 000 €	968 €/m²
La Hurlaie	03/04/2026	Maison	104 m²	176 804 €	1 700 €/m²
Rue Georges Hevin	19/03/2026	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
Avenue Topaze	19/03/2026	Maison	90 m²	257 500 €	2 861 €/m²
Rue de Bretagne	24/02/2026	Maison	82 m²	201 000 €	2 451 €/m²
L'oussiniere	28/01/2026	Maison	139 m²	225 000 €	1 619 €/m²
Le Poirier	09/01/2026	Maison	58 m²	400 000 €	6 897 €/m²
Place Abbe Damon	05/01/2026	Maison	309 m²	596 000 €	1 929 €/m²
Rue des Peupliers	13/12/2025	Maison	95 m²	281 800 €	2 966 €/m²
La Hallerie	05/11/2025	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €/m²
La Haie du Sac	10/09/2025	Maison	140 m²	278 900 €	1 992 €/m²
Villepelle	21/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	164 m² (total)	164 929 €	1 006 €/m² en bloc
Le Petit Bouffort	19/08/2025	Maison	87 m²	92 500 €	1 063 €/m²
Rue du Courtil	15/07/2025	Maison	104 m²	268 000 €	2 577 €/m²
Rue du Courtil	11/06/2025	Maison	78 m²	188 000 €	2 410 €/m²
Le Petit Bas Gast	10/06/2025	Maison	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
Rue Saint Martin	14/05/2025	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²

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