Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vitre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vitre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 615 €/m² à Vitre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vitre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vitre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vitre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vitre ?

Accepted Answer

À Vitre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vitre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vitre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 615 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vitre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vitre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vitre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vitre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

202 ventes immobilières ont été enregistrées à Vitre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 195 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 615 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vitre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vitre incluent : Boulevard de Chateaubriant, Rue de Beauvais, Rue Savary, Rue Georges Aumont, Rue des Artisans. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vitre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vitre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 615 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 412 €/m²	2 379 €/m²	2 490 €/m²	296
2022	2 578 €/m²	2 645 €/m²	2 385 €/m²	265
2023	2 676 €/m²	2 679 €/m²	2 676 €/m²	243
2024	2 614 €/m²	2 475 €/m²	2 855 €/m²	179
2025	2 625 €/m²	2 522 €/m²	2 799 €/m²	205

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de la Rabine	30/06/2026	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
Rue du Pre Clos	29/06/2026	Maison	140 m²	543 000 €	3 879 €/m²
Rue Frain de la Gaulayrie	29/06/2026	Appartement	82 m²	249 000 €	3 037 €/m²
Boulevard Saint Martin	26/06/2026	Appartement	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Boulevard Pierre Landais	25/06/2026	Appartement	48 m²	207 000 €	4 313 €/m²
Boulevard Pierre Landais	24/06/2026	Appartement	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
Rue de Villaudin	24/06/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue de la Briqueterie	24/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	850 000 €	4 048 €/m² en bloc
La Grande Galienais	23/06/2026	AppartementVente groupée · 7 logements	353 m² (total)	516 500 €	1 463 €/m² en bloc
Boulevard Louis Giroux	22/06/2026	Maison	61 m²	145 000 €	2 377 €/m²
Rue de Balaze	19/06/2026	Maison	122 m²	250 000 €	2 049 €/m²
Rue de Villaudin	19/06/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Rue Sevigne	19/06/2026	Appartement	37 m²	112 000 €	3 027 €/m²
Impasse Georges Coude	18/06/2026	Appartement	44 m²	106 800 €	2 427 €/m²
Impasse Georges Coude	18/06/2026	Appartement	61 m²	143 800 €	2 357 €/m²
Allée des Courgains	17/06/2026	Maison	94 m²	440 000 €	4 681 €/m²
Rue Emile Ragot	17/06/2026	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
Impasse Georges Coude	16/06/2026	Maison	101 m²	214 000 €	2 119 €/m²
Rue du 70e Regiment d'Infanter	16/06/2026	Appartement	30 m²	33 000 €	1 100 €/m²
Boulevard des Rochers	15/06/2026	Appartement	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Georges Aumont	27	—	2 964 €/m²Q1 2 735 – Q3 3 141 €/m²	0	27	47 m²	décembre 2025
Rue de Paris	22	2 066 €/m²Q1 1 877 – Q3 2 340 €/m²	2 154 €/m²Q1 1 829 – Q3 2 444 €/m²	5	17	68 m²	décembre 2025
Boulevard de Chateaubriant	17	—	3 228 €/m²Q1 2 985 – Q3 3 347 €/m²	1	16	77 m²	septembre 2025
Boulevard des Rochers	16	3 453 €/m²Q1 2 864 – Q3 4 614 €/m²	2 749 €/m²Q1 2 459 – Q3 3 133 €/m²	6	10	76 m²	novembre 2025
Rue des Artisans	14	—	2 870 €/m²Q1 2 370 – Q3 3 472 €/m²	0	14	67 m²	octobre 2025
Rue de Beauvais	13	2 646 €/m²Q1 2 495 – Q3 3 517 €/m²	3 008 €/m²Q1 2 792 – Q3 3 232 €/m²	6	7	86 m²	octobre 2025
Boulevard de Laval	12	1 945 €/m²Q1 1 753 – Q3 2 789 €/m²	—	10	2	117 m²	septembre 2025
Rue du College	12	3 500 €/m²Q1 2 430 – Q3 4 376 €/m²	2 737 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 111 €/m²	7	5	92 m²	novembre 2025
Rue de Brest	11	—	2 359 €/m²Q1 2 224 – Q3 2 548 €/m²	4	7	62 m²	mars 2025
Rue Savary	10	—	2 978 €/m²Q1 2 731 – Q3 3 056 €/m²	1	9	72 m²	décembre 2025
Rue du Rachapt	9	2 598 €/m²Q1 1 715 – Q3 2 798 €/m²	—	7	2	92 m²	novembre 2025
Rue des Eaux	9	—	2 357 €/m²Q1 2 157 – Q3 2 883 €/m²	3	6	48 m²	juillet 2025
Rue du Pre Clos	8	2 774 €/m²Q1 2 675 – Q3 2 927 €/m²	—	6	2	83 m²	décembre 2025

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