Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Étrelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Étrelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 954 €/m² à Étrelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Étrelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Étrelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Étrelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Étrelles ?

Accepted Answer

À Étrelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Étrelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Étrelles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 954 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Étrelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Étrelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Étrelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Étrelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Étrelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 954 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Étrelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Étrelles : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 966 €/m²	1 889 €/m²	2 194 €/m²	39
2022	2 109 €/m²	1 952 €/m²	2 320 €/m²	37
2023	2 045 €/m² (indicatif)	2 045 €/m²	—	19
2024	2 263 €/m² (indicatif)	2 158 €/m²	2 263 €/m²	16
2025	1 954 €/m² (indicatif)	1 935 €/m²	2 328 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Loge	24/06/2026	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
Rue des Pommiers	16/06/2026	Maison	107 m²	267 500 €	2 500 €/m²
La Loirie	05/06/2026	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
Rue de la Moutaudiere	05/06/2026	Maison	145 m²	278 642 €	1 922 €/m²
Rue du Champ Fleuri	05/06/2026	Maison	139 m²	260 000 €	1 871 €/m²
Impasse de la Bate	12/05/2026	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
Allée Ile de France	30/04/2026	Maison	186 m²	300 000 €	1 613 €/m²
Rue du Chardonneret	24/04/2026	Maison	152 m²	333 050 €	2 191 €/m²
La Tirliere	25/03/2026	Maison	85 m²	125 110 €	1 472 €/m²
La Tirliere	25/03/2026	Maison	85 m²	111 352 €	1 310 €/m²
Rue de Vendee	04/03/2026	Maison	84 m²	206 210 €	2 455 €/m²
La Masure Godet	26/02/2026	Maison	86 m²	187 000 €	2 174 €/m²
Rue des Noyers	09/02/2026	Maison	116 m²	223 300 €	1 925 €/m²
La Croix Limier	29/01/2026	Maison	49 m²	40 825 €	833 €/m²
Rue du Chardonneret	07/01/2026	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
Rue Marquise de Sevigne	11/12/2025	Maison	95 m²	198 000 €	2 084 €/m²
Impasse de la Moutaudiere	27/11/2025	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
La Haute Mousserie	07/11/2025	Maison	139 m²	175 000 €	1 259 €/m²
Rue Normand d'Etrelles	16/10/2025	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
Rue de Vendee	16/10/2025	Maison	112 m²	218 900 €	1 954 €/m²

Prix et marché immobilier à Étrelles

Agents immobiliers à Étrelles

57 biens actuellement en vente à Étrelles

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 43 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Étrelles ?

Analyse par type de bien à Étrelles

Évolution des prix au m² à Étrelles

Dernières transactions immobilières à Étrelles

Est-ce le bon moment pour vendre à Étrelles ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Étrelles

Économie et revenus à Étrelles

Logement à Étrelles

Parc immobilier à Étrelles

Questions fréquentes — Immobilier à Étrelles

Trouvez votre agent idéal à Étrelles en 2 minutes

Villes proches de Étrelles

Torcé

Vergéal

Argentré-du-Plessis

Vitre

Pocé-les-Bois

Domalain

Erbrée

Bais

Fougeres